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4家房企报名,金坛区临湖低密宅地今日开拍

来源:

土拍网

作者:

- 2021-05-14

摘要 5月14日上午09:00,金坛区经挂[2021]06号公告中位于乌干路南侧、新城路西侧地块将迎来网络限时竞拍。地块占地面积82162㎡,起拍总价118313.2万元,起拍楼面单价12000元/㎡。

土拍讯  5月14日上午09:00,金坛区经挂[2021]06号公告中位于乌干路南侧、新城路西侧地块将迎来网络限时竞拍。地块占地面积82162㎡,起拍总价118313.2万元,起拍楼面单价12000元/㎡。

 

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据了解,该地块共有江东、新城、儒辰、华盛等4家房企报名。截止5月13日16:00,地块共有4轮报价,最高报价为119513.2万元,折合楼面单价12121.7元/㎡,溢价率1%。

 

值得关注的是,该宗地块设置了最高限价,为175913.2万元,折合限制楼面价17842.11元/㎡。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,采取现场摇号的方式确定竞得人,并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。

 

地块规划条件​


1. 为确保高品质住宅建设,地块内8层建筑规划设计可适当增加单层层高,原则上不得超过每层3.3m,且总高度不得超过26m。

 

2. 地块内建筑宽度原则上控制在60m以内。

 

周边配套信息


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(地块卫星图)

 

交通配套:地块周边钱资湖大道、金坛大道均为片区重要交通干线,可直达常州主城区。

 

商业配套:爱情海购物公园、新城吾悦广场、红星美凯龙等。

 

文体配套:金坛图书馆、金坛区市民中心、钱资湖湿地公园、金砂公园等。

 

教育资源:华罗庚实验幼儿园、华罗庚实验小学、华罗庚中学、金沙高中、华罗庚新城分校、新城幼儿园、段玉裁中学、段玉裁实验小学等。

 

医疗资源:金坛区第一人民医院、金坛第二人民医院、金坛区中医医院、金坛金沙医院等。

 

土拍研究院点评


重点规划核心区,滨湖新城迎腾飞新机遇

 

 

近年来,金坛区“产业东扩,城市南移”步伐加快,滨湖新城作为承接老城区功能转移和城市功能提升的重要平台,历经10年的发展,城市功能布局更加科学合理、基础设施建设不断加快、公共服务设施日趋完善,实现了城市的可持续发展。

 

交通上,金武快速路、钱资湖大道、茅山旅游大道等陆续通车,苏南沿江城际铁路和金坛高铁站加快推进。配套上,段玉裁中小学、华罗庚实验学校新城分校和幼儿园、省华中滨湖校区、第一人民医院建成投用,爱琴海购物广场、河海大学、华罗庚实验小学和实验幼儿园全面开工,滨湖新城迎来腾飞新机遇。

 

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未来,南沿江城际铁路的建设将推动金坛由“公路时代”向“高铁时代”转变;河海大学的加快推进将促进产教深度融合,形成“一所大学造就一个城市、推动一群产业”的叠加效应,为滨湖新城的建设迎来又一次重大发展契机。随着24万居住人口集聚于此,滨湖新城将蹄疾步稳,全面推进产、城、人深度融合,投资潜力不言而喻。

 

品质住宅集聚区,改善高地逐渐形成

 

近年来,金坛区滨湖新城房地产市场向上趋势明显。2020年至今,地块周边共成交了10余宗地块,吸引了新城、万科、恒大、碧桂园、乾亨、万达、中海、奥山、当代等多家品牌开发商投资入驻,土地价值和城市面貌都在不断翻新。

 

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目前,新城尚隽天骄已售罄,在售主力楼盘为万达光语未来和新城逸隽,销售均价10000-13000元/㎡。乾亨当代府、奥山悦湖新著、中海翠语江南以及碧桂园弘阳·花溪源著尚未开盘,江东和儒辰地块目前仍在规划中。不难看出,随着商业、医疗、学校等各项配套的不断落地以及品质楼盘的不断积聚,滨湖新城板块正在加速价值兑现,金坛区也迎来了新一波的价值补涨。

 

值得关注的是,3月12日,位于乌干路南侧、新城路西侧地块北侧的钱资湖大道南侧、新城路西侧地块顺利成交,地块由山东儒辰竞得,楼面单价13545.7元/㎡,溢价率108.4%,刷新了金坛区楼面单价最高纪录,成为金坛溢价率最高的地块。本次挂牌地块与儒辰地块一路之隔,湖景优势更甚,在限价调控的当下,地块将以何种价格成交?能否触顶摇号?我们拭目以待!

 

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