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4000元/㎡起拍,容积率1.5,2021年常州首拍宅地来了

来源:

常州乐居

作者:

- 2020-12-11

摘要 12月10日,经金坛市人民政府批准常州市金坛区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。

12月10日,经金坛市人民政府批准常州市金坛区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。即钱资东河开发地块一,地块总占地面积129243㎡(合约193.86亩),居住用地,容积率1.5,地块起价约4000元/㎡,竞拍时间2021年01月15日09时。


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地块信息


①钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一:

 

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地块位于华科园,东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地62401㎡,1 < R< 1.5,地块起拍价为37440.6万元,起拍楼面价为4000元/㎡。

 

②钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块二:

 

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地块位于华科园,东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地66842㎡,1 < R< 1.5,地块起拍价为40105.2万元,起拍楼面价为4000元/㎡。


地块位置及配套


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地块位于金坛开发区,具体位于金坛万科公园大道南侧。与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划,非常宜居。地块且沿金坛大道向东(金武快速路)可直达常州主城区,以及规划建设的常州内部地铁线网(S1、7号线)加持,区域交通优势明显。

 

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地块南侧是金坛华罗庚科技产业园(简称华科园),属于江苏省金坛经济开发区南区,规划总面积28.9平方千米,位于金坛主城区和滨湖新城区交界处,紧靠高速公路道口,园区内有天然水系穿流而过。华科园功能定位是“高端产业绿色发展,重大项目引领发展,千亿园区金坛标杆”,建设目标是全省知名的科技与产业融合发展基地、省级高新技术产业开发区、金坛发展重要增长极和创新驱动先行区。

 

目前周边区域内已聚集有融创、万科、新城、万达房企,投资开发前景可观,是金坛工业、商业、居住、教育等各项资源交汇结合的关键点,是个宜居宜业的产业新城。


周边土拍


金坛开发区是新政后常州土拍成交热门板块,万达和新城接连拿下多幅地块。

 

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①、8月,万达以6.97亿竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块三四两幅地块, 楼面价4504元/㎡。


②、9月,万达以成交总价49525.6万元竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块一,成交楼面价5037元/㎡,溢价率26%。


③、9月,新城以成交总价61788.7万元,成交楼面价5045元/㎡竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块二。该地块案名定为:新城·逸隽。


④、11月26日,新城以总价56592万元竞得金坛经开区金桂东路北侧、永清路西侧地块,成交楼面价5054元/㎡。


⑤、12月4日,新城以总价61152万元竞得金坛经开区鑫城大道南侧、华青路西侧地块,成交楼面价4977元/㎡。


此外,滨湖新城也成交多幅地块,以及本月还有4幅地块待拍。

 

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地块都位于金坛大道南侧、金山路西侧,总占地面积93952㎡,总起拍价140928万元,起拍楼面价3750元/㎡,竞拍时间统一为2020年12月30日15时。
整体来看,在常州新政发布之后,金坛成为常州现阶段最大的受益区。且随着商业、交通、教育等资源配套升级,金坛未来可期。

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