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万众期待! 火车站南广场南侧地块40.1亿重磅挂出

来源:

土拍网

作者:

- 2018-09-27

摘要 火车站南广场南侧地块位于常州市天宁区文化宫板块,关河东路以西、小东门路以北、武青北路以东、和平北路以南,为商住、公共管理与公共服务用地,总占地面积155017㎡.

八月初,火车站南广场南侧地块修改后的控规一经问世,便引起了常州市民们的极大关注,就在今天,这宗拥有着顶级配套,集万众瞩目于一身的地块便正式挂出,起始价40.1亿,最高限价46.5亿!

地块区位图

火车站南广场南侧地块位于常州市天宁区文化宫板块,关河东路以西、小东门路以北、武青北路以东、和平北路以南,为商住、公共管理与公共服务用地,总占地面积155017㎡.

地块详情

该地块由6幅小地块组成,ZX020303、ZX020310-01、ZX020409、ZX020408、ZX020406、ZX020410-02地块编号分别对应A、B、C、D、E、F地块,用地性质有二类居住用地,商业用地,商务用地。将于10月10日上午9:30进行网上限时竞拍。

ZX020303(A地块),位于新东路北侧、新民里西侧。占地5976平米,商务用地,容积率≤6.5,建筑密度≤60%,建筑高度≤100m。

ZX020310-01(B地块),位于新东路北侧、新民里东侧。占地22115平米,商业用地,容积率≤4.0,建筑密度≤60%,建筑高度≤100m。

ZX020409(C地块),位于武青北路东侧、新东路南侧。占地36999平米,住宅用地,1.8<容积率≤4.5,建筑密度≤40%,建筑高度≤100m。地块内需规划建设一所公厕。

ZX020408(D地块),位于新民路东侧、新增道路北侧。占地30944平米,住宅用地,1.8<容积率≤3.2,建筑密度≤30%,建筑高度≤100m。

ZX020406(E地块),位于新民里东侧、小东门路北侧。占地30349平米,住宅用地,1.8<容积率≤2.7,建筑密度≤30%,建筑高度≤80m。地块内需固话建设一所幼儿园。

ZX020410-02(F地块),位于小东门路北侧、武青北路东侧。占地2265平米,商业用地,容积率≤1.0,建筑密度≤60%,建筑高度≤24m。

商业配套

该地块的B与F地块本身为商业用地,文化宫购物中心、天宁时代广场、大润发常州总店也其周围林立,距离文化宫商圈以及南大街商圈都只需几分钟路程。

交通配套

京沪铁路、沪宁城际常州站,常州汽车客运总站,直线距离500米内。

地铁1号线博爱路站,2号线的文化宫站、红梅公园站都距离不远。地块与火车站南广场较近,因此在交通配套方面极为便利,地块附近目前有公交车2路、14路、16路、29路、29路、38路、210路、212路、b11路等数十条公交线路,几乎能够联通常州的各个角落。

医疗配套

常州市区目前集中了一院、二院、中医院等三甲综合医院,102医院、市儿童医院、市妇幼保健医院等专科医院也均在附近,该地块基本上拥有了常州最优质的医疗配套。

生态配套

该地块东南侧为市区绿肺红梅公园,是常州第一园林,国家4A级免费公园,常州市区最大的中央公园,天然的城市绿肺,地块距离东坡公园也只有2公里路程。

教育资源

地块规划中自带幼儿园一所,周边配套的中小学更是不乏百年名校。解放路小学(创办于1912年),二十四中(创办于1929年),省常中(创办于1907年),直线距离均在500米内,还有博爱路小学(创办于1927年)、常州市第一中学等,如此强悍的学区配置实不多见。

地块控制性详细规划此次公示修改后的地块规划与之前相比有明显不同,地块的主导用地性质由之前的商办用地转变为了居住用地。想必当前的市场情况也是此番如此调整的一部分原因,目前,常州市的商业、办公等商品房,仍然处于供过于求状态,去化周期较长,而区域内的商品住宅却十分的紧俏。

火车站南广场南侧地块的各项配套实属一流,没有任何短板,但40.1亿的总价也着实不是小数目,且看是哪家房企拥有如此雄厚资金实力,能将其拿下。