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武进区大学城板块宅地出让 限制楼面价13612元/㎡

来源:

土拍网

作者:

- 2018-08-30

摘要 常州市公共资源交易中心挂牌出让了2宗地块,武进区的武南中路北侧,新平路西侧地块,钟楼区的通江南路、崇文路交叉口东南侧地块(老北郊初中西侧地块),两宗地块均设最高限价,当地块达到最高限价时,改为现场竞争人才公寓面积,报建面积最多者为竞得人。

常州|武进区大学城板块宅地出让 限制楼面价13612元/㎡

今日(8月23日),常州建源以3898.85万元拿下了武进区牛塘镇的东龙南路西侧、卢中街南侧地块,楼面价4558元/m²。

随即,常州市公共资源交易中心挂牌出让了2宗地块,武进区的武南中路北侧,新平路西侧地块,钟楼区的通江南路、崇文路交叉口东南侧地块(老北郊初中西侧地块),两宗地块均设最高限价,当地块达到最高限价时,改为现场竞争人才公寓面积,报建面积最多者为竞得人。地块的具体介绍如下:

武南中路北侧,新平路西侧地块

武南中路北侧,新平路西侧地块,住宅用地,出让面积15728平米,出让起始价15400万元,起始楼面价4450.66元/㎡,最高限价47100万元,限制楼面价13612.09元/㎡,容积率1.0<R≤2.20,加价幅度100万元或其整倍数。报名截止时间2018年09月19日。

 

从地块区位来看,地块位于武进区大学城板块与此前美的拿下的学府小学南侧地块仅一路之隔。地块周边有农贸市场、聚盛华联、新苏润生活购物广场等,配套十分齐全,且周边三公里范围内有常州大学城、常州科教城等高等学校。此外,地块紧邻武进汽车客运站和BRT总站,有多路公交运行并停靠,规划中的地铁三号线将会从此经过,高速路口也是近在咫尺。地块西侧的武宜南路,南侧的武南中路都是城市主干道,不论是通往市区,还是城际出行,都较为便捷。

 

按照地块规划文件,该地块内需提供物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设(总建筑面积包括地面、地下建筑面积),低于100㎡的按照100㎡配置,配建建筑面积不小于30㎡的金融邮电场所一处,用地面积≥300㎡/千人的体育活动场地一处,20㎡/百户以上的养老服务用房一处,公共厕所等。

通江南路、崇文路交叉口东南侧地块(老北郊初中西侧地块)

老北郊初中西侧地块,商住用地,出让面积23076平米,出让起始价38000万元,最高限价70000万元,容积率1.0<R≤4.7,加价幅度500万元或其整倍数,报名截止时间2018年09月21 日。因地块含商业服用用地,故在此对楼面价不做计算。

 

该地块位于钟楼主城区,地处市中心的西桥片区,老北郊初中西侧、通江南路南侧,崇文路东侧,属于老北郊初中周边地块改造项目。地块周边新城首府、金新鼎邦、尚郡公寓、凯纳华侨城等成熟社区,地块北侧的北郊初中将进行翻建,之后也将成为优质的学区。

此外,地块周边有新城国际大厦、凯纳豪生大酒店、美克美家、新天地商业广场等商业配套,位置十分优越,加之市中心区域内的新房市场紧缺,该地块的上市也算是恰逢时机。