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天宁再挂牌1宗商住用地,3005.65元/㎡起拍

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-12-01

摘要 近日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1宗地块的国有建设用地使用权。

土拍讯 近日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1宗地块的国有建设用地使用权。

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地块位于天宁区郑陆镇,东至地块边界、南至环山河、西临新沟河、北至现状河塘,占地面积69203㎡,规划为商住用地,容积率>1且≤1.5。地块出让起始总价31200万元,折合楼面单价3005.65元/㎡,将于12月20日开始报名,12月31日9:30进行网络限时竞拍。


地块规划要求

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(地块红线图)


1.用地性质主要为二类居住用地,兼容商业用地,商业地面建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%,且不得大于地面总建筑面积的30%;

2.地块内不得设置底商住宅;

3.地块内居住功能用地绿地率≥30%,商业功能用地绿地率≥15%;

4.原则上不得建设低层住宅;住宅建筑面宽原则上不得大于60m,结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定;

5.地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

 

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周边配套


地块所在的郑陆镇位于常州市主城区东部,西接天宁经济开发区,南接武进区,东北临江阴,和常州江阴市区等距相望,可共享周边配套规划利好。

区位交通:郑陆镇扼常州东门要道,东接沪宁高速公路横山桥道口,西接沪宁高速青龙道口,距常州青洋路高架,江阴芙蓉大道皆几分钟车程。福阳路,工业大道、常焦线、232省道、朝阳路穿境而过,交通便捷。

教育配套:焦溪小学、焦溪初级中学、三河口高级中学等。

医疗配套:天宁区郑陆镇焦溪卫生院等。

休闲配套:查家湾百果园、查家湾花千谷、舜过山森林公园等。

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(地块卫星图)

2016年至今,地块周边5公里范围内无宅地出让。该地块容积率较低,西侧、南侧临近河道,结合周边的山、水、田等自然元素,未来或将打造低密景观住宅产品,与周边山水环境互相融合。


12月常州7宗宅地待出让


自10月16日新北区两宗商住用地成交后,常州土地市场已沉寂1月有余。12月的下半个月,常州将迎来3场土拍,出让经开、天宁、新北区7宗宅地,出让总面积约34.3万㎡,届时,土地价值能否再有突破?各区域又能否迎来新面孔?土拍网将与您一起关注。

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