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天宁区2宗地块揽金3.2亿元

来源:

土拍网

作者:

- 2019-10-18

摘要 10月18日上午,常州市天宁区1宗安置用地和1宗商业用地于网络限时竞拍。

10月18日上午,常州市天宁区1宗安置用地和1宗商业用地于网络限时竞拍。最终,常州中交建设发展有限公司1.69亿元竞得常青路东侧、武澄西路北侧地块,楼面单价856.21元/平,溢价率1.2%;上药集团常州药业股份有限公司1.53亿元竞得中吴大道北侧、雕庄路西侧商业地块,楼面单价1380元/平,溢价率1.33%。

 

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常青路东侧、武澄西路北侧(QQ010602)地块(安置用地)

 

地块位于天宁区郑陆镇东青片区,北至西河、南至武澄西路、西至常青路、东至新增道路,占地面积78766㎡,1.8≤容积率≤2.5,起拍总价1.67元,起拍楼面单价846.05元/㎡,地块规划为安置用地,所有商品住宅将以4500元/㎡的价格回购。地块将于10月18日上午09:30网络限时竞拍。

 

规划建设要求

1.地块规划为二类居住用地,配建商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。

 

2.地块物业服务用房按规划总建筑面积(总建筑面积包括地面、地下建筑面积)的7‰计算,低于100㎡的按照100㎡配置。

 

周边配套信息

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交通配套:地块南侧紧邻武澄西路,可直达市中心,周边有15a、15b、15、254、255、315、315、315、316、1211等公交线路,出行较为便捷。

 

教育配套:周边有东青幼儿园、东青实验学校、东青小学、郑陆中学等教育资源。

 

商业配套:地块处于东青相对繁华的街镇区域,周边涵盖了东青文体广场、家乐福、东青文化宫等商业配套设施。100m左右还有东青菜市场,能满足附近居民基本生活需求。

 

中吴大道北侧、雕庄路西侧(DN051013)地块(商业用地)

 

地块位于天宁区雕庄街道,西至芳田路、北至光华路、东至雕庄路、南至中吴大道。占地面积29100㎡,容积率≤3.8,起拍总价1.5亿元,起拍楼面单价1361.91元/㎡。地块将于10月18日上午10:00网络限时竞拍。

 

规划建设要求

 

1.地块规划为商务用地,兼容商业用地, 商业总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。

 

2.管理用房按该地块开发项目总建筑面积(总建筑面积包括地面、地下建筑面积)的4‰配套建设,但最少不得少于建筑面积50㎡,设置在地下室的部分最多不得超过应配建面积的40%。

 

3.地块内50%的商业、商务建筑面积由竞买人永久自持,且在自持期间不得分割销售;剩余50%建筑面积可用于销售,自持部分需先完成建设。

 

周边配套信息

 

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交通配套:地块紧邻中吴大道、劳动东路、友谊路等重要交通干线,周边有17、64、8、321等公交路线停靠,出行条件较为优越。

 

教育配套:地块周边有正衡中学(天宁分校)、雕庄中心小学、雕庄中心幼儿园、雕庄中学、凤凰新城实验小学等教育资源。

 

商业配套:地块位于凤凰新城较为核心地段,东侧即为凤凰公园。周边配套齐全,东南侧即为万都国际家居广场,附近还有华洲市场、雕庄菜市场、采菱菜场等生活配套设施。

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