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常州计划供应经营性地块4900亩 推一批优质地块

来源:

常州日报

作者:

- 2018-03-21

摘要 今年全市计划供应经营性开发地块4900亩(含金坛1000亩和溧阳900亩),其中市区3000亩,将推出水投一号、常高技地块、三毛地块等一批优质地块。

在16日举行的“聚焦苏南房地产研讨会”上,市国土局副局长余立新介绍了2017年我市经营性用地供应情况及2018年计划安排。今年全市计划供应经营性开发地块4900亩(含金坛1000亩和溧阳900亩),其中市区3000亩,将推出水投一号、常高技地块、三毛地块等一批优质地块。
 
市区去年供应普通商住地块1787亩,楼面单价6102元/平方米,仍是沪宁线上的洼地
 
去年上半年,我市积极贯彻落实国家关于房地产市场调控的各项政策,采取“控总量、去存量、提质量、强配套”的措施,重启宅地供应,有效补充了市场供应,促进我市全年房地产形势总体运行平稳并向好发展。
 
去年我市共出让各类经营性开发用地7379亩,出让金总额为354.5亿元,其中普通商住用地为4950亩,市区去年供应普通商住地块1787亩,成交均价903万/亩,楼面单价6102元/平方米。余立新表示,尽管楼面价有所上涨,但目前不管是我们土地出让的单价,还是楼面地价,甚至是商品住房价格,仍然都是沪宁线上的洼地。
 
今年市区计划限价供应3000亩,将推出一批优质地块
 
余立新介绍,《常州市2018年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》近期将通过市政府转批执行。
 
在供应计划上,目前,已基本拟定2018年度全市经营性开发用地规模,计划今年全市供应经营性开发地块4900亩(含金坛1000亩和溧阳900亩),其中市区3000亩。
 
在项目安排上,2018年度我们准备推出一批优质地块,如水投一号、常高技地块、三毛地块等。目前已初步排定30个重点项目近4000亩土地。
 
在挂牌时序上,今年一季度已挂牌500多亩土地,目前部分地块正在网上公告。今年基本采取每次挂牌2-3个地块,时间间隔基本在2个星期左右。
 
今年地价基本限定在1050-1100万元/亩
 
我市2014-2016连续三年,市区采取了住宅用地限供政策,在全国率先开展了房地产市场去库存工作。全市的住房去化周期已从2014年的最高峰近24个月,降到去年年底的3.82个月,部分地区已不足3个月,市场已处于供不应求。
 
余立新表示,市国土局将按照“房住不炒”的定位要求,继续做好土地供应管理和服务工作。一方面努力提高城市土地经营水平,根据市场行情,按照稳中求进、总量平衡、提升质量、长足发展的基调,科学把握供地结构和节奏,努力保持市场总体供求平衡。另一方面积极营造公平公正、透明高效和健康良好的土地市场环境,搭建土地招商平台与沟通桥梁,构建形成“统筹协调、良性竞争、共同发展”的工作格局,促进土地管理工作服务快捷化、优质化。
 
为严格执行建房【2017】80号文件精神,严防高地价扰乱市场预期,2017年度我市市区宅地供应采取了“限房价竞地价”、“限地价”熔断摇号、“限地价”竞商品住房或竞人才公寓和“限地价”竞住宅回购价格等差别化的土地供应方式。今年,将仍然按照去年的限地价竞人才公寓或商品住房的办法供地,地价基本限定在1050-1100万元/亩。