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营造良性土地市场生态!常州市区3宗住宅地块近期将挂牌

来源:

常州土地招商

作者:

- 2021-03-24

摘要 常州市自然资源和规划局近期拟挂3宗商住用地。

常州市自然资源和规划局近期拟挂3宗商住用地。地块详情如下:


1、采菱港地块

 

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地块位于天宁区茶山街道,北至夏雷路、南至二十一米河、西至采菱支路、东至采菱港。出让总面积60亩。

 

地块基本情况

 

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(全景航拍图)

 

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(规划用地红线图)

 

主要用地性质为二类居住用地,兼容商业用地,商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅。

 

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(地块周边控规图)

 

地块周边配套

 

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(遥感影像图)

 

地块位于清凉丽华板块,处于天宁区和武进区的交接地带。其地块的显著优势在于自然天成的生态宜居环境以及区域内新房产品的供给稀缺和市场的需求的错位,为区域内房地产开发项目提供了重要的市场空间。此外,南侧临近武进国家高新技术产业开发区,1997年正式挂牌,是江苏省首家省级高新区,位列先进,经济技术实力雄厚。随着人口、资源、技术、资金的日益集聚和壮大,也必然为地块项目建设导入购买需求。

 

交通优势:向北1公里范围即可到达中吴大道,作为常州城市的主干道中吴大道,东西连接钟楼和天宁,南北联通新北和武进,是城市发展建设的重要枢纽。向东1.2公里可到达青洋路高架,南侧临近312国道。南北纵横、东西延伸的路线网极大地缩短了地块所在区域与整个城市的时间距离。地块周边分布着10路、60路、62路、33路、321路、H1路等多条公交线路。

 

商业配套:汇丰商业广场、武进万达广场。

 

教育资源:常州市丽华新村第三小学、勤丰小学、常州市中吴实验学校、丽华新村第二小学、常州市田家炳高级中学(新校区)、丽华中学、常州市局前街小学教育集团华润小学、江苏省前黄高级中学附属人民路初级中学、正衡中学(天宁分校)、常州市实验初级中学(天宁分校)、常州市朝阳中学、江苏省常州纺织工业学校。紧邻地块西侧规划了小学和幼儿园。

 

生态人文:地块东侧紧邻采菱港,向南500米即为京杭大运河。是真正的临水而居,枕河之畔。水是人类生命的源泉,人类最早的村庄和城市皆因水而起,因水而兴。而现代城市的建设,房地产的开发,区域水环境、水资源亦是重要的区域要素。优美的水环境能够极大地提升人居环境,也是改善型住房客户重要的参考的要素。近年来常州不断推进运河沿岸整治工程和运河文化带建设。为运河沿岸“留白”、“添绿”使运河沿岸日焕新颜。地块以北500米即为蔷薇湿地公园。蔷薇园是常州首个人工生态湿地公园,在园林绿化史上的地位非同小可,它是营造绿色生态城区、改善城市环境的一种有益探索。清静、朴素充满田园之乐的蔷薇园生态湿地公园成为市民休闲的好去处。

 

医疗资源:常州市丽华医院、常州市中医医院(南院)、常州市德安医院(丽华院区)。


2、嘉泽派出所东侧地块

 

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地块位于武进区嘉泽镇人民路东侧、大名路南侧、嘉兴路西侧、嘉成路北侧。出让总面积64亩。

 

地块基本情况

 

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(全景航拍图)

 

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(规划用地红线图)

 

主要用地性质为二类居住用地,兼容商业用地,商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

 

地块周边配套

 

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(遥感影像图)

 

地块位于嘉泽镇中心,居住配套成熟。东侧毗邻西太湖,区域生态环境优势显著。既可享受老镇中心带来的各项便利,又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。西太湖定位于武进未来新城中心、常州交通枢纽中心以及跨境合作办学教育高地,努力将西太湖地区打造成环境最好、业态最优、活力最强的“美丽核心”。且地块内在售项目较为稀缺,为地块项目的销售去化提供了市场契机。

 

交通区位:地块向南向北两公里范围即可到达沪武高速和延政西大道。享受交通便利的同时又不受道路运行的噪音的影响。地块周边有多条公交线路。临近拟建的地铁5号线和规划的地铁7号线。

 

教育资源:武进区嘉泽中学、嘉泽中心小学。

 

医疗服务:武进嘉泽医院。

 

生态人文:嘉泽全民健身中心、嘉泽人民广场、武进滆湖公园。

 

3、横山桥派出所西侧地块

 

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地块位于横山桥镇,东至白龙庙路、南至华喜路、西至西崦中心路、北至兰陵路。出让总面积37亩。

 

地块基本情况


主要用地性质为二类居住用地,兼容商业用地、其中商业地面建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%,且不得大于地面总建筑面积的30%。

 

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(全景航拍图)​

 

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(规划用地红线图)

 

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(地块周边控规图)

 

地块周边配套

 

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(遥感影像图)

 

地块位于横山桥镇中心,地块东侧紧邻横山桥派出所,向东200米范围分布着是横山桥镇人民政府和横山桥检察院。区域生活配套成熟。横山桥镇位于江苏常州经济开发区东北部,东临无锡市、西接潞城街道,北依天宁。中心区主要由山北居住区、核心风景区、老镇中心区、省庄居住区四大功能区构成。横山桥镇一直是工业强镇,镇区以纺织、化工、机械、电子、冶金及风景旅游业为主。近年来,横山桥镇以“产业兴则园区兴,园区强则经济强”为主要思路推动经济高质量发展,围绕十大战略新兴产业、通过园区的开发建设、老园区的改造整合以及政策引导鼓励等方式,推动辖区内新旧动能的加速转换,不断开创产城融合发展新格局。

 

交通区位:向西1公里范围即可到达沪蓉高速。向西直达奔牛机场,联通镇江,向东南直达武进,到达无锡。地块东侧邻近232省道。地块周边分布着30路、54路、237路、65路、94路等多条公交线路。

 

商业配套:新利贸业广场、横山桥羊绒城、横山桥中心农贸市场。

 

学校资源:横山桥高级中学、横山桥中心小学、横山桥阳光学校。

 

医疗配套:常州第二人民医院合作医院、朝阳中西医结合医院。

 

生态人文:横山桥中心公园、清琪雅苑体育公园。

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