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常州市区近期拟挂牌1宗商住地块

来源:

常州土地招商

作者:

- 2020-06-08

摘要 常州市自然资源和规划局近期拟挂1宗商住用地。

常州市自然资源和规划局近期拟挂1宗商住用地。

 

地块基本情况

 

地块位于龙江中路东侧、童子河南路南侧,出让总面积96.5亩。

 

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(航拍图)

 

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(规划用地红线图)

 

主要用地性质为二类居住用地,兼容商业用地,商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房应临朱夏墅路集中设置。

 

地块内须配套基层社区综合服务中心一处,集中综合设置社区服务站(建筑面积600平方米)[含社区居委会(建筑面积200平方米)、全科医生工作室(建筑面积50平方米)、警务室(建筑面积50平方米)、慈善超市(建筑面积20平方米)]、居家养老服务站(含托老所)(建筑面积400平方米)、文体活动站(建筑面积1500平方米)、残疾人康复室(建筑面积50平方米)、托育机构(建筑面积100平方米)、居家养老服务用房(建筑面积50平方米)和附建式公厕(一类)(建筑面积60平方米),总建筑面积2760平方米。该基层社区综合服务中心应设立独立出入口,并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑合建时,宜设置在建筑物的1-3层,且一层建筑面积应小于总建筑面积的30%,设置在二层及以上部分须由电梯可达。项目建设标准必须符合常州市普通商品住房规范要求,必须严格执行国家、省、市、区关于建筑产业化发展的各类文件、标准要求。

 

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(地块周边控规图)

 

地块周边配套

 

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(遥感影像图)

 

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皇粮浜2#地块位于西林板块,属于皇粮浜生态片区。片区总体规划为建设“多功能综合社区”,成为令人向往的居住、学习、休闲、工作的可持续发展社区。随着中吴宾馆的投入使用,该区域是当前及未来常州市重点发展区域。医疗、教育、商业配建将不断提升,未来价值可期。地块进可享都市之繁华,退可拥田园之静谧,人居生态环境优势显著。

 

交通优势:西侧紧邻龙江路高架,贯穿南北。直通机场、金坛、武进。向北300米范围内即为中吴大道,贯穿东西,通达天宁、武进。地铁5号线和4号线在地块东侧交汇。

 

教育资源:地块东侧紧邻九年一贯制的皇粮浜实验学校(目前结构已封顶)。地块周边还有教科院附中、西林实验学校、常州市教科院附属中学。江苏理工学院进一步提升了区域文化氛围。

 

商业配套:中吴宾馆(在建)、弘阳广场。

 

医疗资源:常州市妇幼保健院。

 

生态人文:地块北侧200米范围即为皇粮浜湿地公园,向西北2公里范围内为西林公园。占地面积超万方的西林全民健身中心,也已经结构封顶。

 

​目前区域内在售楼盘有中梁金科启宸、万科.四季都会、路劲雅居乐国侍九礼、君泰尚德花园。销售均价:毛坯18000元/平方米左右。

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