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36栋住宅+自持超市 碧桂园西太湖地块规划出炉

来源:

乐居买房

作者:

- 2019-08-19

摘要 2019年7月8日,常州自然资源局官网公告了《武进区凤苑南路东侧、稻香路南侧地块项目建设工程设计方案批前公示》。

2019年7月8日,常州自然资源局官网公告了《武进区凤苑南路东侧、稻香路南侧地块项目建设工程设计方案批前公示》。该地块于今年5月由碧桂园以24.5亿元竞得,成交楼面价6627元/㎡,溢价率54%。目前该项目案名为碧桂园都市森林。

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地块南至延政西大道 、西至凤苑南路、 北至稻香路。占地面积176110㎡(其中GH051410地块84772㎡,GH051419地块91338㎡)。1<容积率<2.10,起拍价15.9亿元,起始楼面价4301元/㎡。

地块规划要求包括一处建筑面积不少于 5000平方米的超市,GH051419地块内须原保留用面积不少于 1.33公顷的水杉林。GH051419地块需设置总建面积大于等于2000㎡的基层社区中心以及超3000平米的体育活动场地。还需设置建筑面积不小于350㎡的社区卫生服务站。以及建筑面积不小于50㎡的公厕。

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根据本次公示的规划图来看,地块规划总用地面积176055平方米,总建筑面积约47.7万方,拟建设36栋10F-25F住宅,其中南侧地块20栋(10F-20F)、北侧16栋(18F-25F)。规划超市(内含公厕)位于南地块西北角,位于两地块中间位置,为业主提供便利,且该超市需自持。公共绿地位于南侧地块,主要出入口设置于中间规划道路上。物业等管理用房设置北地块的西北角。

地块位于西太湖板块,南侧仅靠延政西大道,可以直通常州市区。东侧凤苑路可以直通环湖路抵达揽月湾。可以说,交通条件良好。

其他配套上,西太湖沿岸诺丁小镇、都喜富都滨湖酒店、江苏广播电视大学、常州大学西太湖校区、常州湖滨衡泰信高球中心,龙翔卡丁车赛车场等等,可以说配套较为完善。

该地块周围高端别墅群聚集,是常州富人的云集地,且多个住宅社区在此集结,其中的多个社区已经交付入住,居住、商业氛围已经初步形成。另外,地块规划5000平米超市,享有生活配套便捷服务。

周边小区有星河丹堤、绿城江南里,天安别墅、湖滨花园、路劲太湖院子、星河澜月湾、绿地香奈等社区。其中路劲太湖院子联排别墅17000元/平米左右,类独栋均价20000元/㎡。绿地香奈住宅价格在15000元/平 米左右,星河丹堤暂无房源在售后期还有四期待推。绿城江南里以别墅为主还未入市。

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