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自带15班幼儿园,新城太平洋印刷地块规划出炉

来源:

常州乐居

作者:

- 2018-11-09

摘要 近期,常州规划局对新北区衡山路以东河海路以北地块(太平洋印刷地块)建设工程设计方案进行了批前公示。项目规划9栋高层住宅以及幼儿园。

近期,常州规划局对新北区衡山路以东河海路以北地块(太平洋印刷地块)建设工程设计方案进行了批前公示。项目规划9栋高层住宅以及幼儿园。
太平洋印刷厂地块位于衡山路东侧、岷江路南侧、竹山路西侧、河海路北侧。规划用地面积51695㎡,总建筑面积118000平方米。分两小块地,GX040324-01地块容积率>1.0且≤2.5,GX040324-02地块<1.2,建筑密度≤35%,01地块建筑高度≤80米,02地块≤35米。
根据规划显示,01地块占地43478平米,规划9栋17-26层的高层住宅,含2个体育活动场地,小区主出入口设在眉山路上,次出入口设于岷江路上,地块东北角设有非机动车位。02地块规划幼儿园以及社区中心,幼儿园3层高,设有集中活动场地以及分班活动场地,幼儿园出入口设在眉山路上。
 
目前,该地块北侧佳源悦府即将入市,中央艺术公园南侧地块也将在本月土拍,加上该地块房源入市,板块内新房库存得以提升。但佳源悦府仅有4栋住宅,且11月一次性推出,该地块也仅9栋住宅,板块去化应该较快。且新房源入市价或超20000元/平米,而板块二手房挂牌价在16000-21000元/平米。西侧朗诗新北绿郡二手房挂牌价为21499元/平米。荣盛锦绣天地二手房挂牌价在17000元/平米。
资料显示,该地块为新城在今年9月以9.5亿元总价竞得,成交楼面价8013元/平。