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滨河小区地块终获出让 常州金地7750万拿下

来源:

土拍网

作者:

- 2018-09-25

摘要 今天(9月14日)上午,常州市新北区滨河小区地块(辽河路南侧、常澄路以西地块)开始竞价,最终由常州金地置业有限公司以总价7750万元拿下,楼面价5995.6元/ m²。

今天(9月14日)上午,常州市新北区滨河小区地块(辽河路南侧、常澄路以西地块)开始竞价,最终由常州金地置业有限公司以总价7750万元拿下,楼面价5995.6元/ m²。

地块位于龙虎塘板块,接近常州与江阴交界处,出让面积7834㎡,最大总建面积12926㎡,容积率1.0≤R≤1.65,为商住合用地。

该地块距离五洲国际广场不到200米,同时临近江南环球港和高铁生态公园,周边生态、商业配套较为成熟。交通方面,地块西侧不远处就是常州高铁北站、南侧紧邻沪宁高速互通,对内可通过常澄路抵达通江路可抵达城市中心。周围教育资源有常州外国语学校、龙虎塘中学、龙虎塘小学等,地块在区位上还是有一定的优势的。

值得注意的是,该地块的容积率为1.65,建筑限高只有50米,按照地块规划要求,未来建设可能是以联排、洋房为主的高端住宅,对地块周边区域的居住品质有一定的提升作用。竞得人常州金地置业有限公司为江苏江南电机有限公司投资,是常州本地房企,此前在钟楼区开发过金地假日广场、金地花苑项目,现已清盘。

今年6月,滨河小区地块就已挂牌上市,当时地块的起拍总价是9500万元,楼面价为7349元/m²,而在竞价的前一日,地块交易终止。经过一番调整后,该地块在9月再度上市,这时地块的起始价总价为7650万元,起始楼面价调整为5918元/m²,相较于上次挂牌楼面价下调了1431元。即使如此,今日竞拍,也仅有一家常州本地的房企报名,经历一轮报价即被拿下。

纵观近两个月的常州土地市场,流拍与底价成交频现,仿佛像是一场博弈,至于最终的走势如何,让我们静观其变吧。