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常州市中心区时隔两月再拍地 2宗地块总面积超4.6万方

来源:

土拍网

作者:

陈媛 2016-09-29

摘要 时隔两个月,常州市中心区再次挂地。常州市挂[2016]06号公告以网上挂牌方式出让2宗地块,总出让土地面积超4.6万方,起拍总价约2.2亿元。其中,1宗为商住性质用地,1宗为商业性质用地。

时隔两个月,常州市中心区再次挂地。常州市挂[2016]06号公告以网上挂牌方式出让2宗地块,总出让土地面积超4.6万方,起拍总价约2.2亿元。其中,1宗为商住性质用地,1宗为商业性质用地。
本次公告2宗地块限时竞价开始时间为2016年9月30日下午3点。
一、常州金融商务区或再添一商业大楼
地块编号JZX20160601号的龙汇路西侧、北塘河路北侧QL-030304地块,东至龙汇路、西至规划水域、南至北塘河路、北至北塘河,土地为商业性质用地,容积率≤2.0,绿地率≥15%,建筑密度≤50%,出让土地面积为5225㎡,起始价为4704万元。
JZX20160601号地块位于常州金融商务区的金融拓展区北部组团,而金融商务区将是常州未来的金融中心,地段优势不可小觑。地块东面是恒生科技园,地块西面是城建档案馆,周边有龙湖原山、世茂香槟湖、龙湖郦城、青竹苑等小区。目前,在售楼盘龙湖原山别墅价格为550万/套、世茂香槟湖价格为8000元/㎡。
地块所属金融区规划有四横三纵干道系统,紧临沪宁高速青龙道口和城市高架交通体系,城市轨道交通5、6号线也规划在此,未来交通将会非常方便。并且,周边在建24中天宁分校、拟建二实小天宁分校,将来教育资源将非常充裕。
二、0602地块靠近潞城街区 区位优势无可比拟
地块编号JZX20160602号的大明路东侧、东方东路南侧地块,东至戚区街道、西至大明路、南至东方二路、北至东方东路,土地为商住性质用地,1<容积率≤4.0,绿地率≥25%,建筑密度≤55%,出让土地面积为41132㎡,起始价为1.68亿元。
此地块靠近潞城街市区,周边的生活配套、商业配套、交通配套齐全。地块周边成熟小区有新城·公园壹号、嘉州枫景苑、福康宁花园等,在售小区有亨达未来城均价6300元/㎡,港龙新港城均价6300元/㎡。
地块周边有优质的教育资源,可以实现九年制教育服务,潞城幼儿园、潞城小学、潞城中学都在附近,孩子上学家人放心。地块周边医疗配套有潞城街道社区卫生服务中心。与地块只有一路之隔有丁塘河湿地公园、毓秀园,生态优势明显,此块地块属于商住用地,地段优势决定了它必是抢手之地。
目前,此地块的用地规划:
三、总结
如今,常州市的楼市开始复苏,库存量连续多月下降,多个板块开始出现库存短缺现象,“调价”、“封盘”“抢房”等现象在常州楼市随处可见,曾经风平浪静的常州楼市已经开始蠢蠢欲动。常州的房产市场将会走向何方? 或者已经可以预见了!
欲知详情,敬请期待明日的土拍网直播!
地块详情表:
编号 土地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让 保证金 起始价 增价规则及幅度
(m2) 容积率 建筑密度 绿地率 年限(年) (万元) (万元) (万元)
JZX20160601 龙汇路西侧、北塘河路北侧QL-030304 5225 商业 ≤2.0 ≤50% ≥15% 40 1000 4704 50或其整数倍
JZX20160602 大明路东侧、东方东路南侧 41132 商住 1<R≤4.0 ≤55% ≥25% 商业40住宅70 3360 16800 100或其整数倍