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万悦湾置业1063元/㎡竞得横山桥安置地块,回购价4800元

来源:

土拍网

作者:

2020-11-04

摘要 11月2日,位于横山桥镇的“潞横路北侧、跃进河东侧地块”进行网络竞拍。

11月2日,位于横山桥镇的“潞横路北侧、跃进河东侧地块”进行网络竞拍。

 

土拍结果

 

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①、潞横路北侧、跃进河东侧地块:
成交总价5727万元,成交楼面价1063元/㎡竞得房企:万悦湾置业(常州)有限公司溢价率:2%地块回购价:4800元/㎡位于常州经济开发区横山桥镇,东至横芙路、南至潞横路、西至跃进河、北至规划居住用地。

 

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出让总用地面积:26934 ㎡。用地性质:二类居住用地(R2) 容积率:≤2.0 (小于等于 2.0,且大于 1.0) ,建筑密度:≤22%,绿地率:≥35%,建筑高度:≤54 米地块起拍价为5627万元,起拍楼面价为1045元/㎡

  

主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 10%。

  

地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房应集中设置。

  

居住建筑高度控制在 18 米以上,54 米以内,建筑面宽原则上不得大于 60 米,结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。

  

物业服务用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算(总建筑面积包括地面、地下建筑面积),低于100㎡的按照100㎡配置,并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近,方便业主使用的地方,不得设置在地下,一般应当在三层以下(含三层),设置在住宅楼内的,应当具有独立的通道。

  

地块是用于拆迁安置,本地块由政府全部回购地面住宅,商业用房由开发商销售。住宅所需户型为80㎡,120㎡,分别占40%、60%。

 

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本地块住宅回购价为4800元/㎡。

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