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18家房企报名!原青龙中学地块即将开拍

来源:

土拍网

作者:

- 2020-08-20

摘要 8月20日上午09:30,常州市本级挂[2020]17号公告中位于天宁区2宗涉宅用地将正式开拍。

土拍讯 8月20日上午09:30,常州市本级挂[2020]17号公告中位于天宁区2宗涉宅用地将正式开拍。2宗地块总占地面积7.78万㎡,起拍总价11.82亿元,最高起拍楼面单价10001.69元/㎡。

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原青龙中学地块


18家房企参拍,地块已有17报价

 

2020年以来,天宁区土地市场持续高温,已诞生了4宗“万元地”。8月11日挂牌的青龙2-1#地块更是以20009.05元/㎡的起拍单价吸引了众多关注。(相关阅读:常州:20009.05元/㎡!天宁区低密“王炸”地块正式挂牌 湖塘老城区上新,绿地香颂北侧地块9752元/㎡起拍)

 

原青龙中学地块距青龙2-1#地块仅1.5km,10001.69元/㎡的起拍楼面价显得“诚意十足”。

 

据悉,该宗地块共有新城、龙湖、招商、万科、美的、中粮、中南、龙信、星河、中海、碧桂园、绿地香港、中梁、禹洲、景瑞、银城、大发、海伦堡等18家房企报名参与。截止8月19日下午16:00,地块已有17轮报价,最高报价11.66亿元,折合楼面单价11709元/㎡,溢价率17.07%,热度可见一斑。


主城之利!配套优势明显

 

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(原青龙中学地块卫星图)

 

原青龙中学地块位于天宁区青龙板块,坐享城中区位优势。地块东侧紧邻青洋路高架,贯穿龙城南北,向南可直通武进;南侧为城市主干道青龙路,交通便捷。此外,地块沿高架向北2km内即可到达沪蓉高速,向西及镇江、向东及无锡,出行条件十分优越。

 

在生活配套方面,地块周边有天宁吾悦广场、红梅假日广场、紫荆公园、翠竹公园以及建设中横塘河湿地公园,宜居条件上佳。在教育医疗资源方面,青龙中心幼儿园、青龙实验小学、二十四中分校、虹景小学、虹景中学、二常州第二实验小学青龙校区,以及第二医院天宁分院、青龙医院等配套均近在迟尺。


改善集聚,周边购买力较强

 

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地块位于正在发展的天宁经济开发区。近年来,区域极具潜力的产业发展环境带来了较为可观的人口和资源引入,一定程度上优先承接了老城区的置业需求外溢,区域土地价值随之不断攀升。

 

 

2018年以来,地块周边1.5km范围内共成交了3宗涉宅用地。目前,琅越龙洲住宅已售罄;万科·新都会在售一期少量余房,即将加推二期;阳光城一中东地块规划了22栋住宅产品,开盘时间待定。

 

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(来源:土拍大数据)

 

该宗地块与阳光城一中东地块仅一河之隔,容积率1-1.8,将极大概率打造低密度景观小高层和洋房产品,其起拍单价10001.69元/㎡较低于一中东地块,对于房企而言尚有一定的竞拍空间。

 

丽华安置地块

 

地块位于天宁区茶山街道,丽华北路东侧,勤丰路南侧,东南道路五十七西侧,二十一米河北侧,占地面积22496㎡,起拍总价1.86亿元,折合楼面单价3758.24元/㎡。

 

值得关注的是,地块所开发的商品房由常州市土储中心全部回购用于征收安置,作为定销商品房,回购单价为9700元/㎡。

 

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(丽华安置地块卫星图)

 

地块西侧丽华北路为区域重要干线,往南可至沪霍线,往北可至中吴大道上青洋路高架;周边还有10、60、62、6、17、217、321、16、d8、h1、h2等公交线路停靠。

 

在配套设施方面,地块周边有汇丰商业广场、常州购物中心、天宁吾悦广场、九洲新世界广场、万都广场、蔷薇湿地公园、凤凰公园、红梅公园等商业休闲资源加持,满足区域居民日常生活所需。

 

此外,丽华路子弟学校、丽华新村第三小学、丽华新村第二小学、丽华中学、中午实验学校、田家炳高级中学(新校区)、局前街小学教育集团华润小学、勤丰小学、凤凰新城实验小学、朝阳中学等教育资源,以及丽华医院、德安医院等医疗资源均在辐射范围内,整体宜居条件较好。

 

2宗地块将于8月20日09:30起准时开拍。届时,土拍网将与您共同关注。

 

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