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乡镇市场异军突起 牛塘镇迎第二拍

来源:

土拍网

作者:

- 2018-08-23

摘要 今年以来,常州乡镇地块大热,新城在2月份竞得武进洛阳镇一宗地块,首度布局乡镇板块;随后,港龙在3月份竞得横林镇一地块,同月,新城又在南夏墅竞得一宗地块,两度落子乡镇板块;之后,荣盛也在4月摘牌南夏墅一地块。与此同时,乡镇地块的楼面价开始不断攀升。

乡镇市场异军突起 牛塘镇迎第二拍

今年以来,常州乡镇地块大热,新城在2月份竞得武进洛阳镇一宗地块,首度布局乡镇板块;随后,港龙在3月份竞得横林镇一地块,同月,新城又在南夏墅竞得一宗地块,两度落子乡镇板块;之后,荣盛也在4月摘牌南夏墅一地块。与此同时,乡镇地块的楼面价开始不断攀升。

牛塘镇简介

牛塘镇位于常州市南城区,武进中心西城区,濒临西太湖,总面积34.64平方千米,辖9个行政村,5个社区,常住人口4.2万人。

在牛塘镇,大量的中小企业经过市场经济锤炼和体制创新的洗礼,如雨后春笋般兴起,在传统的机械制造、轻纺、化工等产业的基础上,新材料、电子制造、精密仪器、环保、生物医药等新兴产业发展迅猛,构成了较为完整的产业体系。辖区内建有企业院士工作站3个,省级工程研究中心3个,市工程研究中心9个。

牛塘镇伴随着武进中心城区扩张外延带来的规划调整、定位,在高起点规划的基础上启动新镇区的基础设施建设,引进品牌房地产开发项目、大力推进城市功能性项目建设,住宅需求日益旺盛。

今年5月,新城以9.55亿元拿下了牛塘镇的金东方西侧地块,楼面价6630元/m²,现地块规划已公布,将打造为精装小高层和洋房,主力户型面积面积98-140㎡,新城的入住配以改善型房源,使板块价值彰显无遗。

目前,牛塘镇又推出了一宗小而精的住宅地块——东龙南路西侧,卢中街南侧地块,将于8月23日13点30分进行网拍,具体详情如下:

地块位于东龙南路西侧、杭家路北侧、市政街东侧、卢中街南侧,纯住宅用地,占地面积5702 m²,容积率为1<R<1.5,建筑密度≤30%。地块起拍价为3848.85万元,起始楼面价为4500元/m²。

地块紧靠牛塘镇成熟居住区卢家巷花苑,生活配套设施齐全。东行不到100米即是卢家巷幼儿园,向东南300米即达卢家巷实验学校;靠近卢家巷卫生院,周边有卢家巷生活消费综合市场,银行、快递、电子、娱乐、餐饮设施齐全,生活便利。公交501路、537路、71路、28路等多条公交线路通过。

此外,地块毗邻如怡园,生态资源丰富,不远处就是淹城春秋乐园,淹城野生动物园,板块南侧衔接有武进绿建区。地块周边的生活氛围浓郁,板块也具有较大的发展潜力,且随着板块内新城锦域的清盘,已无新房在售。

8月23日13点30分,东龙南路西侧,卢中街南侧地块竞拍,土拍网将进行全程直播,敬请关注!