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2020th中国(南京)城市土地展 · 参展城市:青风古韵 

来源:

土拍网

作者:

- 2020-06-04

摘要 常州位居长江之南、太湖之滨,处于长三角中心地带,与上海、南京两大都市等距相望,与苏州、无锡联袂成片,构成苏锡常都市圈。全市面积4373平方公里,下辖1市5区,常住人口471.7万人。

延陵壮哉邑,古隶吴楚粤。版图入中州,挺挺产人杰。南朝徐骑省,文名撢江浙。大书篆常州,谯门俨高谒。——白珽(元)

 

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常州位居长江之南、太湖之滨,处于长三角中心地带,与上海、南京两大都市等距相望,与苏州、无锡联袂成片,构成苏锡常都市圈。全市面积4373平方公里,下辖1市5区,常住人口471.7万人。


常州,素称“龙城”,是一座有着3200多年历史的文化古城。春秋末期(前547年),吴王寿梦第四子季札封邑延陵,开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称,隋文帝开皇九年(589年)始有常州之称,于1949年设市。


青风古韵、携江南特色打造历史名城


宿草敢祧刘礼部,东海绝学在毗陵。常州有文字记载的历史超2500年,儒风蔚然、人文荟萃,曾出过15名状元、2920名进士。春秋时期著名政治家季札、《昭明文选》编纂者萧统、《永乐大典》主编陈济等都出自常州;清代时常州学派、阳湖文派、常州词派、常州画派、孟河医派名闻天下。近现代涌现出瞿秋白、张太雷、恽代英“常州三杰”,李公朴、史良等爱国人士和华罗庚、刘海粟等名家巨匠,以及60余名两院院士。


吴风底蕴,历久弥新。日前,常州市自然资源和规划局发布了《常州市青果巷历史文化街区保护规划修编(2018-2020)》批后公告,划定了青果巷历史文化街区的重要保护对象,将通过系统的保护规划,进一步加强青果巷历史文化街区的保护、传承与利用,实现“运河之魂、名城之窗”的规划目标,体现典型江南水乡风貌特色。

 

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舟车之利,发达路网助力城市圈发展


作为长江三角洲核心城市,常州路网四通八达,沪宁城铁、京沪高铁、312国道和沪宁、宁杭、扬溧、沿江、锡宜、西绕城高速等覆盖全境,全市公路总里程达9331公里,高速公路总里程达380公里。轨道交通一号线于2019年9月底投入运行,二号线建设进展顺利,在全国地级市率先建成BRT系统,高架道路闭合成环,城市立体交通体系日益健全。


此外,常州水网连江通海,京杭大运河贯穿东西,长江常州港为国家一类口岸,常州综合港务区加快建设。常州的奔牛机场作为4E级民航机场已开通国内、国际等多条航线,直航20多个国内大中城市,并开通香港、中国台湾、韩国、老挝等国际和地区航线,旅客吞吐量超400万人次,是苏南第二大机场。

 

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百年工商,科技支撑引领创新之城


常州一直是一座兼具实力与活力的城市,古时曾以“三吴重镇、八邑名都”著称,近现代成为中国民族工商业的重要发祥地之一、苏南模式发源地之一。


随着十大产业链加快发展、传统产业优化升级、现代服务业稳步提升,具有常州特色的现代产业体系正加速构建。新能源汽车及核心零部件、以石墨烯和碳纤维为代表的新材料等产业实现重大突破,光伏产业综合实力国际领先,涌现出200多个行业“隐形冠军”。“一核两区多园”的区域创新总体布局不断完善,连续14年开展“科技长征”,拥有2家国家级高新区、8家省级经济开发区,常州科教城连续多年荣获中国最佳创业园区第二名,中以创新园等重大园区正在成为新一轮开放合作的重要载体。

 

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蓬勃之势,经济发展水平再上新台阶


近年来,常州城乡居民收入同步增长、“三优三安两提升”民生品牌逐步打响、多项民生福祉工程形成常州模式,入围中国最具幸福感城市十佳候选,在全省唯一蝉联全国社会治安综合治理“长安杯”,成为全国首批全域文明城市。荣膺创建全国双拥模范城“六连冠”。


2019年,常州市经济社会发展总体平稳、稳中有进、进中提质。完成地区生产总值7401亿元,增长6.8%,全省第三;规模以上工业增加值增长9.1%,全省第二。全体居民人均可支配收入达49840元,全省第四,增长8.5%;居民消费价格上涨3%;城镇登记失业率控制在3%以内。


2020年是高水平全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,是应对新冠肺炎疫情考验极不平凡的一年,也是推进“强富美高”新常州建设再出发的起步之年。常州将坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持以改革开放为动力,坚持不懈抓项目、抓创新、抓环境,强力推进工业智造、科教创新、文旅休闲、宜居美丽、和谐幸福明星城建设,确保高水平全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官。

 

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运筹帷幄,因城施策下房地产市场平稳健康


根据土拍大数据显示,2019年,常州市区(不含金坛、溧阳)共成交经营性建设用地51宗,成交面积299.56万㎡,成交金额463.27亿元。其中涉宅用地共成交37宗(不含常林A地块),成交总面积265万㎡,总金额448.3亿元,宅地平均楼面单价7353元/㎡。从土地的供应来看,2019年常州市区经营性用地成交面积299.56万㎡,折合4491亩,完成率将近150%,上半年已完成近九成,可以说是超额、提前完成供应计划。

 

2020年,常州市区计划土地储备1.04万亩,共110个项目,其中,天宁区储备项目26个,面积约1853亩;钟楼区储备项目16个,面积约1955亩;新北区储备项目11个,面积约2127亩;武进区储备项目17个,面积约1610亩;经开区储备项目13个,面积约777亩;金坛区储备项目27个,面积约2120亩。


在当前“房住不炒”、“三稳”的前提下,常州房地产市场经历了三年的断供期以及前两年的调整期,目前房地产市场整体健康,需求量较大。从今年以来的土拍情况来看,常州土地市场延续了2019年的热度,参拍房企数量之众、溢价率居高不下,楼面单价节节攀升,优质地块从不缺宠。可以预见的是,继续落实因城施策的长效调控机制、“稳定”依然是下一阶段房地产调控政策主基调。


天下名士有部落,东南无与常匹俦!常州,人杰地灵、文化荟萃;科技引领,智造担当。在2020年6月18日至19日将于南京国际展览中心举行的中国(南京)城市土地展暨中国房地产发展高峰论坛上,常州将携其深厚的文化底蕴、与时俱进的创新精神以及万亩优质地块资源与您诚挚相约,敬请期待!

 

 

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