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24家房企竞拍!金坛区优质宅地明日出让 实时楼面价7074元

来源:

土拍网

作者:

- 2021-03-12

摘要 3月12日上午09:00,金坛区经挂[2021]02号公告中位于钱资湖大道南侧、新城路西侧地块将迎来限时竞拍。地块占地面积51095㎡,起拍总价49817.6万元,起拍楼面单价6500元/㎡。

土拍讯 3月12日上午09:00,金坛区经挂[2021]02号公告中位于钱资湖大道南侧、新城路西侧地块将迎来限时竞拍。地块占地面积51095㎡,起拍总价49817.6万元,起拍楼面单价6500元/㎡。

 

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据了解,该地块共有中海、华宇、联发、碧桂园、世茂、嘉宏、雅居乐、保利、江东、新城、龙控、中梁、大悦城、港龙、弘阳、上坤、华盛、中锐、建发、百老汇、绿地城开、金地、大唐、儒辰等24家房企报名参与。截止今日(3月11日)16:00,地块已有22轮报价,最高报价为54217.6万元,折合楼面单价7074.09元/㎡,溢价率8.83%。

 

地块规划条件


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(地块红线图)

 

1. 地块内住宅建筑高度不得低于18m,建筑宽度原则上控制在60m以内。

 

2. 物业管理用房面积按照总建筑面积的7‰计算,其中不少于总建筑面积的2‰可用于经营。

 

3. 结合可经营物业管理用房统筹设置收发室,对外开门,建筑面积不少于30㎡,该部分不计入物业面积,产权归全体业主共有。

 

周边配套信息

 

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(地块卫星图)

 

交通配套:地块周边钱资湖大道、金坛大道均为片区重要交通干线,可直达常州主城区。

 

商业配套:爱情海购物公园、新城吾悦广场、红星美凯龙等。

 

文体配套:金坛图书馆、金坛区市民中心、钱资湖湿地公园、金砂公园等。

 

教育资源:华罗庚实验幼儿园、华罗庚实验小学、华罗庚中学、金沙高中、华罗庚新城分校、新城幼儿园、段玉裁中学、段玉裁实验小学等。

 

医疗资源:金坛区第一人民医院、金坛第二人民医院、金坛区中医医院、金坛金沙医院等。

 

 

土拍研究院点评

 

重点规划核心区,滨湖新城正式开挂 

 


近年来,金坛区“产业东扩,城市南移”步伐加快,滨湖新城作为承接老城区功能转移和城市功能提升的重要平台,历经10年的发展,城市功能布局更加科学合理、基础设施建设不断加快、公共服务设施日趋完善,实现了城市的可持续发展。

 

 

交通上,金武快速路、钱资湖大道、茅山旅游大道等陆续通车,苏南沿江城际铁路和金坛高铁站加快推进。配套上,段玉裁中小学、华罗庚实验学校新城分校和幼儿园、省华中滨湖校区、第一人民医院建成投用,爱琴海购物广场、河海大学、华罗庚实验小学和实验幼儿园全面开工,滨湖新城迎来腾飞新机遇。

 

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(爱琴海购物广场效果图)

 

未来,南沿江城际铁路的建设将推动金坛由“公路时代”向“高铁时代”转变;河海大学的加快推进将促进产教深度融合,形成“一所大学造就一个城市、推动一群产业”的叠加效应,为滨湖新城的建设迎来又一次重大发展契机。随着24万居住人口集聚于此,滨湖新城将蹄疾步稳,全面推进产、城、人深度融合,投资潜力不言而喻。

 


​改善住宅集聚区,置业热土逐渐形成 


2020年以来,滨湖新城房地产市场向上趋势明显。2020年至今,地块周边共成交了10余宗地块,吸引了新城、万科、恒大、碧桂园、红星、融创、保利、中景、乾亨、万达、中海、奥山、当代等多家品牌开发商投资入驻,土地价值和城市面貌都在不断翻新。

 

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目前,新城尚隽天骄已基本清盘,在售主力楼盘为万达光语未来和新城逸隽,销售均价10000-13000元/㎡。此外,地块周边还有江东钱塘映象在售,高层均价约12500-14000元/㎡;洋房均价约14500-15000元/㎡。乾亨当代府和奥山悦湖新著尚未开盘,江东、中海和碧桂园地块目前仍在规划中。地块西侧紧邻乾亨当代府,项目的开盘与该宗地块的入市或将再次冲击区域房地产市场。不难看出,随着品质楼盘的不断积聚,区域已成为金坛区的置业热土,发展潜力巨大。

 

该宗地块占地面积约76.6亩,形状规整,1-1.5的容积率将极大概率打造洋房+小高层产品。这场金坛土拍史上报名房企最多的一场土拍将给我们带来何种期待?敬请关注!

 

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