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14家房企报名!绿地香颂北侧地块即将开拍

来源:

土拍网

作者:

- 2020-09-11

摘要 今日(9月11日)上午09:30,位于武进区湖塘镇聚湖东路北侧、长沟路西侧地块将正式开拍。地块规划为居住用地,占地面积68809㎡,起拍总价13.42亿元,折合楼面单价9751.63元/㎡。

土拍讯 今日(9月11日)上午09:30,位于武进区湖塘镇聚湖东路北侧、长沟路西侧地块将正式开拍。地块规划为居住用地,占地面积68809㎡,起拍总价13.42亿元,折合楼面单价9751.63元/㎡。

 

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土拍看点

 

14家房企报名,地块溢价率已达10%

 

2020年以来,常州市武进区土地市场亮点满满,湖塘镇、武高新、西太湖、牛塘镇等板块楼面单价节节攀升,陆续破万,多宗地块引十余家房企参与竞拍。绿地香颂北侧地块作为今年湖塘老城区核心位置出让的第二宗住宅用地,从挂牌起便备受关注。

 

据悉,该宗地块共有嘉宏、中梁、金地、美的、碧桂园、路劲、华盛、弘阳、华宇、大发、招商、中海、景瑞、万科等14家房企报名。截止9月10日16:00,地块已有13轮竞价,最高报价达14.72亿元,折合楼面单价10696元/㎡,溢价率10%。


地块规划要求


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1. 地块用地性质主要为二类居住用地,兼容商业用地,商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%;

 

2. 地块不得设置底商住宅,商业用房宜临金鸡东路集中设置;

 

3. 地块内住宅建筑高度不得低于27m,建筑宽度不得大于60m,沿西侧规划公园绿地建筑高度不得超过54m;

 

4. 地块周边公园绿地须与地块同步实施到位;

 

5. 地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

 


地块配套信息

 

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|区位交通配套

 

地块东侧的武宜北路、西侧淹城北路均为区域重要干道,可直达全城各个商圈。地铁1号线于地块东侧1.5km处设有站点,西侧紧邻规划地铁3号线。此外,地块周边还有534、b15、14、517、b11、b16、288等公交线路停靠,自驾、公交出行都很便捷。

 

|商业休闲配套

 

地块3km内涵盖了武进吾悦广场、武进万达广场等商业综合体,以及武进长沟河公园、牛塘清莲公园等景观配套,可满足基本购物、休闲需求。

 

|教育医疗配套

 

地块西北角将规划建设一处幼儿园,周边3km内武进中医医院、湖塘桥初中、湖塘桥中心小学、刘海粟小学、湖塘桥实验小学等一系列医疗教育配套资源。

 

土拍研究院点评

 

商圈环绕、公园加持,地块位置优势明显

 

地块位于武进区湖塘镇,北与中心城区相连,以人民路为核心的商业街是老湖塘镇的繁华所在。近年来,随着万达广场、吾悦广场、星河国际COCO City等大型城市综合体的落地,湖塘老城区板块的商业配套日趋完善,居住氛围浓厚。

 

此外,地块西侧聚湖东路与淹城北路交口处即为武进区徐湖渰公园,占地面积约6.87万方,规划打造集滨水休闲、健身运动为一体的滨水社区健身公园。公园主要功能分区结构为“一环、四大景观”,一环指公园内部的有氧环道,四大景观分区为运动健身区、滨水开放区、漫步休闲区、林荫停车区。

 

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根据规划,武进区徐湖渰公园作为湖塘长沟河绿廊的组成部分,周边主要用地为居住用地、公园绿地、商务用地和部分教育用地。与此同时,随着优质公园、教育资源的不断落地,周边多个综合体商圈的形成、环绕,地块配套优势“坐享其成”,宜居价值不言而喻。

 

价值迸发、房企集聚,板块潜力不容小觑​

 

湖塘作为武进区发展时间最久、最核心的板块,目前已有星河、常发、新城、路劲、绿地、融创、中梁等品牌房企落子。

 

2020年3月11日,路劲8.95亿元竞得武进区湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块(绿地峰云汇北侧地块),溢价率56.7%,楼面单价14884.3元/㎡,突破板块楼面单价天花板,结束了板块近三年的土地供应“空窗期”。目前,项目规划已出炉,拟建12栋8-15F的洋房和小高层。

 

日待拍的绿地香颂北侧地块与路劲绿地峰云汇北侧地块直线距离约1km,目前已有14家房企报名。其中,嘉宏、中梁、碧桂园、路劲、弘阳、华宇、大发、万科等房企今年在常州市区均已有收获,金地、美的、华盛、招商、中海、景瑞等均有多次报名,却未能如愿拿地。

 

09:30,湖塘板块能否再迎新面孔?谁又将从14家房企中脱颖而出?土拍网官网、土拍网官方微信公众号、土拍APP将带您全程关注。

 

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