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“认建”取代“摇号”!常州第二批地块最高限价21.3亿元

来源:

土拍网

作者:

蒋欢 2017-07-21

摘要 7月21日,常州市区再挂地!继首拍结束一个月,第二批经营性地块正式出炉,国土资源局公开出让1宗商住用地,为钟楼区的丁香路、中吴大道东南侧地块。该地块出让面积约193.7亩,是截止目前2017年出让面积最大的一宗地块。

7月21日,常州市区再挂地!继首拍结束一个月,第二批经营性地块正式出炉,国土资源局公开出让1宗商住用地,为钟楼区的丁香路、中吴大道东南侧地块。该地块出让面积约193.7亩,是截止目前2017年出让面积最大的一宗地块。
 
编号 土地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 起始价 最高限价 保证金 增价规则及幅度
(㎡) 容积率 建筑密度 绿地率 (年) (万元) (万元) (万元) (万元)
JZX20170301 丁香路、中吴大道东南侧地块 129136 商住 1.2≤R≤2.2 ≤35% ≥30% 商业40    住宅70 145000 213000 107000 1000(万元)
 
一、地块详情抢先看
钟楼区:丁香路、中吴大道东南侧地块
(航拍图)
 
该地块起拍价14.5亿元,起拍楼面价约5104元/平方米,最高限价21.3亿元,最高竞拍楼面价约7497元/平方米。
地块位于丁香路与中吴大道交叉口,西侧中吴大道向北联系梧桐苑、枫叶人家、御源林城、景瑞曦城等成熟居住区,东侧可快速到达青枫公园,钟楼区政府,交通便捷。地块配套设施齐全,东北部配建常州市一院钟楼分院。东南部配建常州市第五中学、初中、小学各一处,打造功能完善的公共服务设施功能的片区。地块南部后塘河景观绿廊,塑造良好的滨河界面。
纵观地块所处区域,周边毗邻万泰国际广场檀香湾与雨润城两大项目。其中,雨润城住宅房源全部售罄,万泰国际广场檀香湾前期房源也已售完,后期高层推出时间待定。可见,地块前景较为可观。
 
(红线图 仅供参考)
 
二、土拍新规2.0版出炉
此次土拍再次更新了竞拍规则,地块触及最高限价后,取消之前的现场摇号模式,改为现场竞争保障房的新模式具体表现为:当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场竞争在本地块内提供政府商品住宅建筑面积,每次报建面积200平方米或其整数倍,报建面积最多者为竞得人,所竞商品住宅需无偿移交市房屋主管部门。
 
8月23日,常州市本级挂JZX[2017]03号公告唯一一宗地块将会进行网上竞拍,结果将会如何?敬请期待土拍网的直播。

 

附:常州市国有建设用地使用权公开出让公告JZX[2017]03号
 

常州市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
常州市本级挂[2017]03号

经常州市人民政府批准,常州市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号
土地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 保证金 起始价 增价规则
(㎡) 容积率 建筑密度 绿地率 (年) (万元) (万元) 及幅度
JZX20170301 丁香路、中吴大道东南侧 129136 商住 1.20≤容积率≤2.20 建筑密度≤35% 30%≤绿化率 70 107000 145000 1000(万元)
其他普通商品住房用地
       
二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年07月21日至2017年08月09日,到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过常州市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://tdjy.czlra.gov.cn:81/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年07月21日 起至2017年08月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年08月21日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上;各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:JZX20170301;
报名时间:2017年07月21日 09时00分 至2017年08月21日 17时00分;
保证金缴纳时间:2017年07月21日 09时00分 至2017年08月21日 17时00分;
挂牌时间:2017年08月10日9时 至2017年08月23日9时30分;
 
七、其他需要公告的事项
(二)
       
八、联系方式与银行账户
联系地址:常州市太湖东路103号1号楼11楼
联系电话:(0519)88060799 88060878 88060795
联 系 人:陈先生 赵女士 王女士
开户单位:
开 户 行:
账       号:
 
常州市国土资源局
2017年07月20日