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常州2幅“板块地王”新规划出炉,周边重磅地块坐等入市

来源:

常州自然资源和规划局

作者:

- 2020-08-24

摘要 近期,常州自然资源和规划局对多个地块的建设工程设计方案进行批前公示。其中包含丁塘河C地块以及钟楼汽车城西南侧地块,两幅地块均为楼面价过万的新成交地块。

近期,常州自然资源和规划局对多个地块的建设工程设计方案进行批前公示。其中包含丁塘河C地块以及钟楼汽车城西南侧地块,两幅地块均为楼面价过万的新成交地块。


黑牡丹---丁塘河湿地公园C地块

 

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湾城北路东侧、义乌路南侧:


该地块为今年5月,由黑牡丹以19.5亿成交价竞得,成交楼面价10106元/㎡,溢价率48%。


地块位于常州经济开发区,东侧为智博路、西侧为湾城北路、北侧为义乌路、南侧为东方西路、总用地面积87705㎡。

 

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从规划设计方案来看,地块共设置24栋11F-27F的住宅楼,项目主入口设置在北侧义乌路上,东方西路上设有小区人行出入口,这样可以方便业主通达东方路上的地铁口。小区东侧设有2层商业,里面包含社区服务商业用房。

 

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周边在售房源较多,丁塘河湿地公园B地块(美的世茂云筑),旭辉都会里、东方君开、嘉宏蔚蓝天地等多个房源在售,新房均价在15000元/㎡-21000元/㎡左右。


此外,近期有3幅宅地用地规划出炉,整体位于黑牡丹地块东南。随着地铁2号线开通以及教育资源升级,未来区域居住舒适度将整体提升。


据悉,该项目将由黑牡丹和招商合作开发。


中梁---丁香路南侧、童子河东路东侧

 

该地块是今年7月中梁以10.19亿元竞得,楼面价10208元/㎡,溢价率36%。


项目位于常州市钟楼区,东至玉龙南路、西至童子河东路、南至枫叶路、北至丁香路,兼着单位为常州梁升置业有限公司。项目规划用地面积为49911㎡,地上建筑面积为99822㎡。

 

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规划图来看,地块规划17栋6F-18F的住宅楼,枫叶路上设置了人行出入口,社区主要出入口设置在北侧丁香路上。社区东南角规划一处幼儿园。

 

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钟楼新城周边近几年地块出让较多,地块周边多个新项目云集,精装、毛坯多,高层、洋房等多种房源产品,新房库存较为充足。目前区域在售楼盘桃李东方,雅居乐.路劲.棠颂,中南红熙台,保利和光晨樾,美的旭辉天赋,销售均价18500元/平方米左右。

 

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7月,钟楼棕榈路南侧、月季路东侧地块规划条件出炉,该地块位于市妇幼保健院东侧,整体分为CX060502-01地块,CX060506-01地块、CX060506-02地块等3幅地块组成,综合容积率:≤2.0且>1.0,其中CX060502-01地块东南角规划幼儿园1处,CX060506-01地块规划中型菜场1处。

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