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近4个月,常州新房住宅涨价“最凶”的盘在这....

来源:

常州乐居

作者:

- 2018-09-21

摘要 近日,国家统计局公布了8月份70城房价变动数据,梳理发现,新房环比方面,70个城市中只有厦门微跌,北京、南京持平,其他67个城市全部上涨,其中无锡领涨。

近日,国家统计局公布了8月份70城房价变动数据,梳理发现,新房环比方面,70个城市中只有厦门微跌,北京、南京持平,其他67个城市全部上涨,其中无锡领涨。
虽然这份数据里并没有常州房价的变动情况,但在一片“涨”声之中,常州房价的情况如何呢?此前,乐居已经对比过1月、8月的常州新房成交均价,1月成交均价12700元/㎡,8月成交均价为13933元/㎡,上涨1233元/㎡。
如今,9月已经半旬,我们再来看看,现在常州在售热门楼盘的房价变动情况。(5月、9月楼盘均价对比,数据来源:克而瑞常州房产测评网)
从上表我们可以清楚看到,在统计的23个楼盘中,19个楼盘均价上涨,仅4个楼盘均价下跌。
这4个均价下跌楼盘分别是:九洲新世界、滨江豪园、港龙新港城以及绿地香奈。其中,港龙新港城、绿地香奈这两个盘的均价下降,主要由于备案房源结构的原因导致。
据悉,港龙新港城目前9#精装高层在售,均价14000元/㎡,户型面积87㎡、107㎡、121㎡。预计2020年底交付。
而绿地香奈目前二期带装修高层余房在售,户型建筑面积140、170 、180㎡ ,均价15000元/平,叠加别墅推出下叠约200平房源,总价330-420万/套 ,预计预计9/10月加推66#乙单元,户型建筑面积115、145㎡ , 预计均价约14000元/平,预计2020年6月交付。
而在上涨的楼盘中,有5个楼盘涨幅超过10%,分别是:新城牡丹万和城、嘉禾尚郡、嘉宏蔚蓝天地、路劲城、星河国际,其中,嘉宏蔚蓝天地涨幅较大,主要8月精装住宅集中成交从而拉升了均价。
 
另外,飞龙板块的新城牡丹万和城(原绿都万和城)均价也上调不了少,涨幅达到12.76%。自新城接手万和城以来,原本就成交火热的万和城变得更加抢手。而此前板块房价对比中,1月、8月,飞龙板块的房价从12053元/㎡上涨至16684元/㎡,足足上涨了4630元/㎡,主要受到龙湖“天字系”奢宅龙湖春江天玺的成交拉高板块价格,同时,也让更多的人再一次关注到飞龙板块。