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万科公布上半年业绩2771.8亿元 营业收入同比下降

来源:

中国新闻网

作者:

- 2017-08-25

摘要 万科24日公布的2017年半年度报告显示,上半年万科实现销售金额2,771.8亿元,同比增长45.8%,实现营业收入698.1亿元,实现归属于上市公司股东的净利润73亿元,同比增长36.5%。

万科24日公布的2017年半年度报告显示,上半年万科实现销售金额2,771.8亿元,同比增长45.8%,实现营业收入698.1亿元,实现归属于上市公司股东的净利润73亿元,同比增长36.5%。
上半年,万科实现销售面积1,868.5万平方米,同比增长32.6%。在中国内地16个城市的销售金额位列当地第一,在深圳、北京、杭州、上海、天津、武汉、成都、宁波等8个城市的销售金额超百亿。
报告显示,上半年万科实现竣工面积636.5万平米,较2016年同期减少9.4%,占全年竣工计划的比例为26%。由于大部分竣工集中在下半年,上半年万科结算规模较去年同期略有下降。受此影响,上半年万科实现营业收入698.1亿元,同比下降6.7%。万科董事会秘书朱旭表示,从当前进度来看,全年竣工面积预计将与年初计划基本持平,全年的结算规模依然有保障。
报告认为,尽管结算规模有限,但随着一批在市场回暖期销售、盈利情况相对较好的项目进入结算,上半年万科的净利润仍然实现了较大幅度的提升,归属上市公司股东的净利润为73亿元,同比增长36.5%。公司毛利率相比上年同期提升7.35个百分点,至25.26%。
在行业调控持续升级,房地产企业融资渠道逐渐收紧的情况下,截至6月底,万科持有货币资金1,075.6亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和(501.4亿元);净负债率仅19.61%,继续保持在行业低位。
继深圳地铁成为万科基石股东后,2017年3月,国际评级机构穆迪上调公司评级展望至“稳定”,并维持公司“Baa1”的信用评级;6月,标普上调公司评级展望至“稳定”,并维持公司“BBB+”的长期企业信用评级。
“在资金面趋紧的背景下,未来公司将继续加强风险防范,继续坚持积极销售、审慎投资的策略,推进库存去化,保障现金流安全。”朱旭表示。
报告显示,上半年,万科共获取新项目79个,总规划建筑面积1,559.8万平方米,权益规划建筑面积983.8万平方米,新增项目的64.7%为通过合作方式获取。
“万科始终坚持聚焦核心城市经济圈的投资策略”,朱旭表示,“上半年按投资金额计算,公司新增项目91.9%位于一二线城市”。
万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,加快发展“轨道+物业”和租售并举,是解决居住问题的重要手段。
目前,深圳地铁已经成为万科基石股东,作为国内最市场化以及最具跨地域扩张能力的轨道建设运营商,深圳地铁在地铁沿线拥有大量的稀缺土地资源,未来双方有望结合各自在建设运营管理以及物业开发上的优势,合力推进“轨道+物业”模式,共同拓展市场,提升城市配套服务能力。