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面对楼市"限字令" 赌调控松绑可能输个精光

来源:

中国经济网

作者:

- 2017-08-03

摘要 面对调控严厉的楼市“限字令”,有些房企却玩起了花招。

面对调控严厉的楼市“限字令”,有些房企却玩起了花招。或用“双合同”规避调控政策,或选择按兵不动,总之,都在赌政策松绑。
去年“9·30”新一轮楼市调控政策发布至今,从限购、限贷到限价、限售、限商,某些开发商和炒房人不能炒房卖“天价”了,于是,个别人就“趴下装睡”,捂盘不卖,赌调控政策松绑。相关逻辑显然是,他们断定这一轮楼市调控可能不会坚持太久,早晚会放开相关限制,现在“捂盘”等于以后“捡钱”。不过,开发商的“豪赌”会赢吗?笔者认为,很难。
一些开发商之所以心存幻想,是因为他们没有认清形势。去年底召开的中央经济工作会议提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”;今年的《政府工作报告》再次强调坚持住房的居住属性,这都彰显出房地产调控的核心逻辑变了,政府正从土地供应、金融、财税、立法等方面入手,建立房地产市场发展的长效机制。不愿正视事实,却一厢情愿地指望调控“一阵风”,如此误判怎能不作茧自缚?
楼市调控不是要把楼市“搞垮”,恰恰是为了让房地产业健康发展。从提出落实户籍制度改革方案,到加快农民工市民化等多项制度性改革,国家针对房地产市场出台了诸多利好,释放了改革红利。对开发商而言,要珍惜稳定的可持续的市场环境,不应死扛着高冷房价和调控博弈。所谓的房企“豪赌”,最终只可能输个精光。