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6663元/㎡,荣盛康旅溧阳拿地

来源:

乐居买房

作者:

- 2021-03-01

摘要 2月26日,位于溧阳的“溧阳市台港东路北侧、南山大道西侧地块”进行网络竞拍,该地块位于溧阳中梁中南拾光印北侧。

2月26日,位于溧阳的“溧阳市台港东路北侧、南山大道西侧地块”进行网络竞拍,该地块位于溧阳中梁中南拾光印北侧。

  

土拍结果

  

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①、溧阳市台港东路北侧、南山大道西侧地块:

  

成交总价68320万元,成交楼面价6663元/㎡

  

竞得房企:南京荣盛康旅旅游开发有限公司(荣盛)

  

溢价率:11%

 

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地块信息

  

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地块位于溧阳市溧城街道、南至台港东路、东至南山大道、北至永定路。出让用地面积:56961㎡,容积率:1-1.8.规划建筑面积≤102530㎡,且>56961㎡,其中商业用房建筑面积不大于2000㎡。

  

地块起拍价为61520万元,起拍楼面价为6000元/㎡。

  

地块规划设置

  

地块西南角须配建一处基层社区服务中心,独立占地,不得与住宅合建,建筑面积不少于2100㎡(社区居委会建筑面积约200㎡,社区服务站建筑面积约为400㎡,文体活动室建筑面积约1500㎡和残疾人康复室建筑面积约50㎡)。

  

结合社区服务用房建设一座公共厕所建筑面积约为100㎡,并对外开放。基层社区中心建筑层次不超过三层,须设置担架电梯。

  

商业用房须沿规划道路集中设置,建筑层次两层及以上。两层及以上的商业建筑面积不小于商业用房总建筑面积的40%。

  

周边配套

  

地块位于溧城镇,居于溧阳市安顺燃气有限公司以北的位置。具体位于中梁中南拾光印北侧。地块紧邻溧阳城市主干道南山大道(城东大道)、永平大道,出行方便。

  

周边有恒大观澜府、碧桂园柏悦世家、中梁中南拾光印等新楼盘,也聚集了东华园、安顺嘉苑等成熟社区。

  

地块经东侧的南山大道或西侧的南大街两条道路可直达燕山新区,万达广场、吾悦广场等多个商业再次聚集。众所周知,燕山新区是溧阳目前热度最高、发展速度最快的新城板块,商业、教育、高铁站等资源配套完善。

  

周边主力地块成交

  

①、2020年6月,中梁竞得溧阳安顺燃气有限公司北侧地块成交总价9.68亿元,成交楼面价6012元/㎡。该地块由中梁和中南联合开发,案名为中梁中南拾光印,目前高层18#25#23#楼在售,户型建筑面积约97、105、108、118㎡,均价约12500元/㎡;洋房6#7#楼在售,户型建筑面积约124、132㎡,均价约13500元/㎡。

  

②、2020年6月,港龙以79733万元竞得溧阳燕山新区41#地块,楼面价为6533元/㎡。该项目为燕山映。目前17#在售,户型建筑面积约103、129㎡,均价约13000元/㎡

  

③、2020年6月,恒大以3433元/㎡的楼面价竞得芜申运河南侧、西山路西侧1号&2号地块。项目案名为恒大翡翠湾。

  

④、2020年10月,碧桂园以37280万元的总价拿下溧阳市中关村实验小学东侧1号地块;成交楼面价为3338元/㎡,溢价率为0%。

  

⑤、溧阳市中达置业有限公司以36600万元竞得溧阳市中关村实验小学东侧2号地块!楼面价为3338元/㎡。

  

⑥、2020年10月,溧阳市中关村5101号、5102号地块被江苏中关村科技产业园控股集团有限公司分别以100140万元、104950万元竞得!楼面价为6006元/㎡。

​⑦、2020年10月江苏怡康控股集团有限公司  竞得   溧阳市燕山新区14#地块,成交总价9622万元,成交楼面价6025元/㎡。

  

⑧2021年2月,海伦堡竞得勤丰路东侧、泓口路北侧地块:成交总价22640万元,成交楼面价3244元/㎡,溢价率:0.44%。

  

⑨2020年2月,海伦堡竞得泓口路南侧、奥体大道西侧地块,地块成交总价30260万元,成交楼面价3236元/㎡,溢价率:0.33%。

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