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勇战14轮! 美的地产1.69亿拿下翰林府西侧地块

来源:

土拍网

作者:

- 2018-09-25

摘要 今天(9月21日)下午,常州市武进区武南中路北侧,新平路西侧地块进入挂牌竞拍阶段,地块经历了14轮报价,最终由徐州市美的新城房地产发展有限公司竞得,成交总价1.69亿,溢价率9.7%。

今天(9月21日)下午,常州市武进区武南中路北侧,新平路西侧地块进入挂牌竞拍阶段,地块经历了14轮报价,最终由徐州市美的新城房地产发展有限公司竞得,成交总价1.69亿,溢价率9.7%。

武进区武南中路北侧,新平路西侧地块属于武进大学城板块,位于武南中路北侧、新平路西侧、站东路东侧,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.2(且大于1.0),建筑密度≤30%,总用地面积15728㎡。地块东侧为美的在今年六月竞得的学府小学南侧地块(现案名为美的翰林府)仅一路之隔。

按照地块规划文件,该地块内需提供物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设(总建筑面积包括地面、地下建筑面积,低于100㎡的按照100㎡配置),配建建筑面积不小于30㎡的金融邮电场所一处,用地面积不小于300㎡/千人的体育活动场地一处,20㎡/百户以上的养老服务用房一处,公共厕所等。

从区位上来看,地块位于武进区大学城板块,地块周边有农贸市场、聚盛华联、新苏润生活购物广场等,配套十分齐全。地块周边三公里范围内有常州大学城、常州科教城等高等学校。此外,地块紧邻武进汽车客运站和BRT总站,有多路公交运行并停靠,规划中的地铁三号线将会从此经过,高速路口也是近在咫尺。地块西侧的武宜南路,南侧的武南中路都是城市主干道,不论是通往市区,还是城际出行,都较为便捷。

目前地块周边的楼盘都无新房在售,大学城板块仅天安尚城还剩一栋楼的库存外,其他楼盘都已售完,由此,区域内新房的焦点便落在了美的在6月新得的地块上。据了解,参与此次竞拍的有景瑞、美的、旭辉、滨湖建设等4家房企参,而美的不惜苦战14轮也要拿下该地块,想必也是考虑到了正在筹备的美的翰林府项目,这样既减少了竞争压力,可以在该区域内形成一定程度的垄断,还能方便整体开发规划,可谓一举多得。