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港龙经开区再拿地!金坛一商住用地溢价超100%!

来源:

搜狐焦点常州

作者:

土拍网 2018-03-22

摘要 3月20日下午,常州国土局官网公布了金坛区金坛大道南侧汇贤南路西侧5宗地块的出让公告,21日,常州市经开区,金坛区分别有两宗地竞拍,一起来看看他们花落谁家?

21日下午三点,金坛区两宗商业地块在网上竞拍:

 

 

其一,金坛滨湖新城汇贤路东侧金桂路北侧地块经过23轮竞价,溢价率100.73%,以总价2192万元被江苏金坛经济技术发展有限公司拿下,从区位图来看,地块西侧紧邻金坛新城东苑,以及之前区域内挂牌成交的几宗优质地块,加之地块地处正在发展的滨湖新城,可以说,优势显而易见;从地块性质来看,该地块未来是用于区域内商业配套的建设。

 

 

而延政大道北侧晴湖路东侧地块系底价成交,被常州金沙城市开发有限公司拿下,地块位于金坛区尧塘镇,地块北侧有尧塘镇锡剧活动中心、紫薇花园、尧塘中心幼儿园,东侧有尧塘中心卫生院、尧塘镇中心国土所等行政单位,可以说地块地处尧塘镇镇中心,或未来用于尧塘镇商业配套建设。

 


此外,3月21日下午,常州市经开区还有两宗商住地块竞拍:

 

 

山水路北侧、232省道东侧地块仅加价1轮,溢价200万元,溢价率1.43%,以总价1.42亿元被常州市丰乐房地产开发有限公司拿下。据悉,该地块成交后须与常州经开区管委会签订地块投资建设协议,且政府100%回购地面住宅,所需户型为80㎡、120㎡和160㎡户型3种,回购价格为4800元/平,预计未来是用于政策性安置用房。

 


而顺通路东侧公园路南侧地块,最高限价40200万元,加价1轮,溢价200万元,溢价率0.94%,以总价2.14亿元被江苏港龙华扬置业有限公司拿下。该地块成交后须与武进区横林镇政府签订地块投资建设协议。且政府回购约100套住宅(面积约10000平)以及7套商业用房(面积约1400平);户型要求:80㎡约50套,120㎡约50套,回购房源需按照整栋或整单元设置,由政府优先选择。沿街商业用房7套,面积约1400平,户型要求200㎡/套左右,占地面积不得小于70㎡,层数2~3层,面宽不小于6米。回购房源由政府优先选择。回购的定向商品房及商业用房,回购价格为为4800元/平。
从地块区位来看,山水路北侧、232省道东侧地块东南角拟配建横山桥中心幼儿园分园,同时地块靠近沪宁高速、232省道、高铁戚墅堰站,所以说,地块周边交通尚且不错。


此外,3月20日下午,常州国土局官网公布了金坛区金坛大道南侧汇贤南路西侧5宗地块的出让公告,这5宗地块竞拍时间为2018年4月18日下午3点,由网上交易系统按“价高者得”的原则确定该地块的竞得人,申请人可以单独申请,也可以联合竞买。

 


据悉,5宗地块均为商住用地,出让年限40年,1<容积率≤4,总出让面积69934平方米,总出让起始价83920.8万元,经计算,楼面底价均为3000元/平。

 

 

5宗地块均位于金坛滨湖新城,金坛大道南侧汇贤南路西侧,从配套来看,地块北侧有:在建的金坛第一人民医院、段玉裁实验小学及中学、金坛区政府、市民中心和规划馆和博物馆、华罗庚实验学校新城分校、金坛新城吾悦广场等等;西侧有:金沙高级中学、南京艺术学院附属中等艺术学校;可以说周边教育、医疗、商业、生活配套十分齐全,配套资源可实现共享。此外,在自然资源方面,地块南侧有钱资荡湖生态湿地公园,区位优势也很显著。

 


此外,地块所处的滨湖新城是金坛区当前的重点发展区域,新城以钱资湖为核心,以金山路为城市发展轴,集聚公共服务中心、文化产业中心、商业休闲中心、商业商务中心四大中心,致力于打造成一个以行政、商业、商务、居住、休闲、旅游等功能协调发展,地域文化及生态环境特色鲜明的新城。
自去年常州土地开闸以来,滨湖新城内优质地块也是吸引了大牌房企的竞拍,比如:江东地块、保利地块、金翔地块、中梁地块、金坛新城金郡等等,可以说金坛土地市场的热度已经被“点燃”。