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溧阳燕山新区南大街街景亮了 38#地块为何再次网拍?

来源:

搜狐焦点常州

作者:

- 2018-03-19

摘要 3月16日上午10点,溧阳市燕山新区南大街西侧9-11#地块网上限时竞价,与之前燕山新区的36#、37#、7#、13#地块相比,此次竞拍的南大街西侧9-11#地块似乎并没有引起开发商的共鸣。

3月16日上午10点,溧阳市燕山新区南大街西侧9-11#地块网上限时竞价,与之前燕山新区的36#、37#、7#、13#地块相比,此次竞拍的南大街西侧9-11#地块似乎并没有引起开发商的共鸣。据悉,该地块仅经过4轮加价,加价幅度100万元/次,以总价52382万元的总价被江苏新世纪房地产开发有限公司竞得,溢价率仅0.77%,楼面地价2094元/平。
 
 
据地块出让文件显示,9#地块出让面积22207平方米,10#地块出让面积25747平方米,11#地块出让面积45031平方米,其中9#、10#地块住宅建筑为高层,且地块均须按南大街街景要求配建一幢主体高度不小于120米的超高层建筑,超高层建筑标准层面积均不少于1200平方米,用于酒店、办公楼等商业用途。而11#地块为住宅用地,容积率<1.9,住宅为高层,建筑限高小于等于80米。
 
 
至此,燕山新区南大街西侧9至11#地块已成功出让,相信一到两年后燕山新区南大街街景将呈现不一样的风貌。(地块位置见下图)
 
此外,今日下午3点,溧阳市燕山新区38-2#地块也开始网上竞价,最后,燕山新区38-2#地块经过81轮竞价,以76450万元的总价,溢价率12.01%,成交楼面价6067.5元/平,被恒大地产南京置业有限公司(恒大地产)成功收入囊中。
 
 
据悉,溧阳燕山新区38#地块曾于2017年9月4日在网上挂牌出让,后因故中止挂牌,后又于11月9日拆分出让,12月15日以总价130400万元(38-1#地块,38-2#地块)被溧阳惠江南拿下,那么为什么地块又一次网拍呢?
 
据溧阳市国土局工作人员称,该地块11月出让是作为融资地块,而当时的成交单位溧阳惠江南也是政府旗下开发企业,而本次地块再次出让是作为开发用地出让的,且鏖战3个多小时,可见地块吸引了多家房地产开发商的竞拍,此外,我们也发现了,今日竞拍的38-2#地块出让起始价比溧阳惠江南的成交价就高出了6050万元,而这也是溧阳市政府重新计算的地价。
 
 
我们都知道,自2017年土拍开闸以来,溧阳燕山新区频频有优质地块网上竞拍,如杭州宋都拿下的燕山新区7#、13#地块(楼面价7711元/平),新城竞得的燕山公园西侧一期地块,路劲拿下的36#地块(楼面价7717元/平),昆山时代竞得的37#地块(楼面价5377元/平),新城拿下的天目湖大道东侧7-1#地块,以及碧桂园的天目湖05-05地块(楼面价5504元/平)与04-12地块(楼面价5451元/平),如今江苏新世纪又拿下南大街西侧9-11#地块,可见,溧阳市政府在燕山新区的重点部署。
 
 
当然,作为承接溧阳老城区和天目湖风景区纽带的燕山新区,不单单依靠政府的投资,这里还拥有全国县级城市中最大的市政公园--燕山公园、燕湖公园,是溧阳当之无愧的风水宝地。此外,板块内逐步完善的教育配套,如:新区实验小学、第三中学、光华中学,市民文化艺术中心图书馆、博物馆、科技馆等等;以及逐步完善丰富的商业配套,如:万达广场、万豪酒店等,还有十分便利的交通条件,省道、国道条条畅通,高铁、高速四通八达。燕山新区板块已然成为了大多数追求品质生活的溧阳市民的首选,且在众多名企进驻之后,有望成为新一波楼市发展中心的趋势。
 
燕山新区38-2#地块已顺利竞拍,那么38-1#地块何时入市?据悉,3月23日,燕山新区38-1#地块,41#地块将在网上竞拍,敬请期待。