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35个重点城市房价收入比出炉!常州又上榜了

来源:

凤凰房产常州站

作者:

- 2018-03-16

摘要 对于很多购房者来说,或许还没听说过“房价收入比”这个词。那么,其究竟是指什么呢?实际上,“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

去年,楼市调控政策频出,“房子是用来住的,不是用来炒的!”这个观念越来越深入人心。对于很多购房者来说,或许还没听说过“房价收入比”这个词。那么,其究竟是指什么呢?实际上,“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。
 
 
报告显示,相比2016年,2017年房价收入比下降的城市仅9个,而7成以上城市房价收入比仍在上升,即人均可支配收入与房价差距越来越大。
 
 
作为长江三角洲城市之一的常州,房价收入比的情况如何呢?据有关数据统计,2017年常州市城乡居民收入保持稳步增长态势,全体居民人均可支配收入为41879.1元,同比增长9.0%。其中:城镇常住居民人均可支配收入49955元,同比增长8.5%;农村常住居民人均可支配收入25835.3元,同比增长8.6%。
 
 
但数据显示,2016年常州房价收入比为5.97,而2017年则变为8.21,增长了2.24,位列房价收入比增长最快的10个城市之一。不难发现,目前房价收入比高的城市,仍集中在我国经济发达的一线城市、东部城市及周边辐射城市。虽然在有关调控政策出台之下,热点城市房价增速已有所控制,但距离老百姓的购买力仍显得过高。
 
如今整体楼市无论是各方面资源完善的大城市还是无人问津的小城市,其房价都已经达到了高位,买涨不买跌是中国人的一贯购房思维,虽然很多人都希望房价能够下跌,但普遍的购房者都是在涨价的趋势中入市的。“房住不炒”并不是简简单单的四个字而已,只有落地到实处,才能让购房者买到真正有价值且心仪的房子。