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常州房贷利率上浮25% 已有银行停批三套房贷

来源:

常州晚报

作者:

- 2018-03-15

摘要 从去年年底开始,我市部分银行就已经逐步将房贷基准利率进行了上浮,目前,一般首套房贷利率上浮10~15%,二套房贷上浮15~20%,个别银行二套房贷上浮25%。银行表示,此前发放的优惠利率房贷暂不受影响。

《常州日报》报道常州多家银行房贷利率上浮后,引起很多市民的关注。为此,记者又跟进采访了工行、交行、浦发等银行,了解到从去年年底开始,我市部分银行就已经逐步将房贷基准利率进行了上浮,目前,一般首套房贷利率上浮10~15%,二套房贷上浮15~20%,个别银行二套房贷上浮25%。银行表示,此前发放的优惠利率房贷暂不受影响。
 
上调幅度多在一二成,已有银行停批三套房贷
 
记者从多家银行了解到,除招行外,其他银行房贷利率均有所上浮,一般首套房贷利率上浮10~15%,二套房贷上浮15~20%,个别银行二套房贷上浮25%。
 
工行是2017年在“五大行”中房贷业务增量占比第一的银行,并且目前该行依然可以办理组合房贷业务,房贷利率上浮比例基本与同业其他行一致。今年以来,工行房贷放款按照贷款规模有序发放,放贷周期较去年有所缩短,部分支行可做到随接随放。
 
建行在我市放贷量也较大,该行相关人士表示,今年房贷利率有所上调,主要是根据上级行的政策进行调整,不过没透露上调幅度。农行表示,首套房上浮15%,二套房20%。邮储、浦发上调幅度与此相同。交行首套房贷上浮15%,二套房则上浮25%。
 
民生银行常州支行则表示,今年没有房贷业务,除非有深度合作的客户。
 
还有银行表示,已停批三套房贷。
 
与去年相比,30年期100万元房贷多支出利息约32万元
 
有购房者可能会有疑惑,前几年享受的优惠房贷,此次利率上调是否会有影响?建行相关人士表示,“老客户暂不受影响”,因为此次房贷利率上浮,是银行自主行为,只有每年1月1日,人民银行对基准利率进行调整时才会受影响。
 
记者了解到,去年初各银行房贷利率普遍执行人行基准利率下浮15%,从利率折扣优惠到利率上浮,利率涨幅超过30%,房贷利息增加多少呢?
 
浦发银行工作人员算了一笔账,若按2017年初银行普遍执行的人行基准利率下浮15%即约4.17%计算,以贷款本金100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例,购房者月供4870元,整个还款周期共支付利息约75.31万元。
 
同笔贷款,同样还款方式,利率上浮15%即约5.64%后,购房者月供为5763元,整个还款期共支付利息约107.46万元,月供多893元,整个还款期多支付利息约32.15万元。