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2018年开年楼市有点“冷” 常州1月仅9盘开盘加推

来源:

新浪乐居

作者:

- 2017-12-28

摘要 据统计,新年伊始常州确定有9个楼盘有加推计划,相对之前加推量大幅减少。看来,这个新年常州楼市有点“冷”。

近几个月的常州楼市可以用“不温不火”来形容,成交高低主要依据推盘量的多少。2017年常州多个热点楼盘步入清盘期,如今临近岁末,针对全新的2018是否有加推开盘计划?据统计,新年伊始常州确定有9个楼盘有加推计划,相对之前加推量大幅减少。看来,这个新年常州楼市有点“冷”。
 
 
开盘量减少 多数楼盘年末打包卖“余房”
 
从目前统计来看,1月份确定有加推开盘计划的仅有9个项目。九洲新世界君玺24、25#楼,碧桂园•百兴澜庭将推出2栋高层和2栋小高层,运河天地的4#、5#也将在月份推出。武进主打学区概念的新城桃李郡将推出29#楼,星河丹堤推出4#楼甲单元。除了老项目加推,1月份也将有新项目全新亮相。金科保利北郡将于12月29日公开售楼处和样板区,项目开盘将在1月份,首推**修9#、10#楼,面积97-125平米。常发珑玥将推出17#、19#楼,另外中梁武进项目中梁首府壹号将于1月下旬首开。
 
除了加推新盘,常州众多热门项目目前都是余房在售。近期,不少中介也在朋友圈推广新楼盘的一口价房源,房源**幅度大,但房源选择性比较局限。
 
新地块项目价格普遍不低,刚需族受限
 
2017年,常州主城区出让了16宗地块,目前已经动工的全新地块项目都规划定位**修,田家炳北侧地块的华宇长宁府据说未来售价将在20000元/平米以上。新常工院以东的金科保利北郡、以及武进万达东的美的国宾府虽然价格还未知,但根据项目规划以及地块楼面成本价,售价或不会低于15000元/平米,这或许超过了部分刚需族的购房预期,让刚需族购房受限。
 
从统计来看,部分楼盘也所剩房源不多,2018年也将面临清盘。新城御景高层住宅谨慎50#楼未推,具体时间未定,后期将推出别墅房源。目前48#49#楼余房在售,面积为100平、115平和135平,均价8500-9500元/平。龙洲伊都目前主推公寓房源,高层住宅也仅剩1栋5#楼,面积段比较大166-193平米带装修,总价预计至少在300万/套起。
 
路劲2017年不管在楼市销量还是新地斩获上都有不小的收获。全新一年,路劲将首推其遥观新项目,路劲•天隽峰荟将于2018年3月首推5#楼。面积在97-120平米,项目有较多商业规划配套,未来生活较为便利。
 
从区域来看,1月份新开项目主要集中在武进和新北两大区域。武进主干道武宜路近期新规划不断,而该路段也集中了不少项目未开,中梁武进项目、绿地峰云会剩余项目、常发珑玥、随园西侧地块等多个项目都代开,武进将成为新年的供应主力。
 
目前,新城桃李郡29#楼128套住宅房源已经获准预售,相信将于近期开盘。