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常州武进出让宅地一宗 西太湖板块再成焦点

来源:

土拍网

作者:

傅宁婕 2017-09-06

摘要 今天上午,常州市国土局发布公告,公开出让位于武进区的1宗地块。该住宅竞拍地块起始价为4.8亿元,起拍楼面价为5429元/㎡;最高限价为8.1亿元,最高限价楼面价达9161元/㎡。将于下月19日进入网上竞价流程。

今天上午,常州市国土局发布公告,公开出让位于武进区的1宗地块。该住宅竞拍地块起始价为4.8亿元,起拍楼面价为5429元/㎡;最高限价为8.1亿元,最高限价楼面价达9161元/㎡。将于下月19日进入网上竞价流程。地块详情如下:
 
 
本次公开出让的地块位于武进区西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧,规划用地性质为住宅类用地,出让年限70年;规划用地面积为49119.7平方米。地块红线图如下:
 
 
地块区位图
地块处于武进西太湖板块,也是苏澳合作园区所在地。周边目前仅有星河澜月湾和星河丹堤两个在售楼盘,高层售价11000元/平米,另有天安别墅、湖畔春秋、湖滨壹号等几个成熟别墅小区。该地块临近西太湖揽月湾景区,周边绿色生态优势凸出,同时,地块容积率较低,适合打造品质宜居小区。
 
该地块2011年4月为本地开发商所竞得,当时楼面价为3245元/平米,后因房地产形势变化,地块被退回。此次出让,地块最高容积率也比之前的2.0有所下降。
 
考虑到西太湖板块之前出让的地块大部分被退回,土地存量处于相对匮乏的状态,该地块的入市势必会在一定程度上激活该板块的活力与价值。
 
从公告中可以看出,当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积,每次报建面积200平方米或其整数倍,报建面积最多者为竞得人,所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。该地块的限时竞价开始时间为2017年10月19日上午9:30;现场竞争人才公寓面积时间及地点:2017年10月20日14:00,常州市国土资源局武进分局(常州市武进区湖塘镇延政中大道17号金源大厦辅楼三楼)。
 
今天挂牌出让的1宗地块也属于常州市第三批公开出让地块,将于下月19日上午进行网上竞拍。届时,土拍网也将进行全程同步直播报道,敬请关注!